2009一級建造師《工程法規(guī)》重點內(nèi)容解析(八)

　　[重點解析]

　　上述材料一般性理解即可。

　　2.房屋拆遷許可證載明事項的公布

　　《城市房屋拆遷管理條例》第8條規(guī)定，房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

　　房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

　　[重點解析]

　　對于公告的內(nèi)容要掌握：拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。

　　3.房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限的法律效力

　　根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第9條規(guī)定：“拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷�！狈课莶疬w許可證規(guī)定的拆遷范圍對拆遷人具有法律約束力，這意味著拆遷人在實施拆遷時，既不能擅自擴大，也不能擅自縮小拆遷范圍。同時，拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請。

　　[重點解析]

　　此處理解即可。

　　二、城市房屋拆遷的實施管理

　　(一)城市房屋拆遷單位

　　根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第10條、第11條的規(guī)定，拆遷人可以自行拆遷，也可委托具有拆遷資格的單位進行拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，報房屋拆遷管理部門備案。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

　　[重點解析]

　　此處以理解為主，主要掌握：

　　1.房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

　　2.被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

　　(二)拆遷范圍內(nèi)的單位和個人禁止事項及期限

　　根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第12條的規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：

　　(1)新建、擴建、改建房屋，

　　(2)改變房屋和土地用途;

　　(3)租賃房屋。

　　房屋拆遷管理部門應(yīng)當就上述事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)并載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年;拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。