2010監(jiān)理工程師《合同管理》教材重點(第二章)

　　25.根據(jù)《合同法》的規(guī)定，既具有對合同未違約給予補償，又具有對違約方實行制裁雙重性質(zhì)的是[違約金].

　　26.施工企業(yè)與材料供應(yīng)商訂立的材料供應(yīng)合同中，約定違約金是2.0萬元，但供應(yīng)商的違約行為給施工企業(yè)造成的損失是2.2萬元，施工企業(yè)應(yīng)要求供應(yīng)商支付[2.2萬元].

　　27.對違約責任者以法律制裁，要求當事人在簽訂合同時，要考慮[所簽合同的合法性]、[所簽合同的真實性]、[履約的可能性].

　　28.合同當事人甲違約后，給合同另一當事人乙造成3萬元的損失，乙方因未采取措施造成損失增加到5萬元后，乙方采取了措施免遭繼續(xù)造成4萬元的損失，但乙方支出了l萬元的防止損失措施費，甲方應(yīng)[賠償乙方4萬元損失].

　　29.合同當事人約定了定金3萬元，違約金4萬元，收受定金的一方違約應(yīng)返還給付定金一方[6萬元].

　　30.違約金與賠償損失[不能同時采用].

　　31.給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，[無權(quán)要求返還定金];收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當[雙倍返還定金].

　　32.合同中當事人既約定違約金，又約定定金的，合同履行過程中發(fā)生違約后，[未違約一方可以選擇違約金或定金]要求對方賠償。

　　十八、合同爭議的解決

　　1.合同爭議的解決方式有[和解]、[調(diào)解]、[仲裁]、[訴訟].

　　2.合同爭議的解決方式中，[和解和調(diào)解]的結(jié)果沒有強制執(zhí)行的法律效力。

　　3.[和解]是指合同糾紛當事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，互相溝通、互相諒解，從而解決糾紛的一種方式。

　　4.合同發(fā)生糾紛時，當事人應(yīng)首先考慮通過[和解]解決糾紛。

　　5.合同糾紛和解解決的優(yōu)點是：[簡便易行，能經(jīng)濟、及時地解決糾紛]、[有利于維護合同雙方的友好合作關(guān)系，使合同能更好地得到履行]、[有利于和解協(xié)議的執(zhí)行].

　　6.合同發(fā)生糾紛時，合同當事人在經(jīng)濟合同管理機關(guān)的主持下，自愿達成協(xié)議，以求解決經(jīng)濟合同糾紛的方法是[調(diào)解].

　　7.仲裁，又稱[公斷]，是當事人雙方在爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者作出裁決，并負有[自動履行義務(wù)]的一種解決爭議的方式。

　　8.合同產(chǎn)生爭議采取仲裁方式解決爭議的，[必須是自愿的]、[必須有仲裁協(xié)議]、[是由第三者作出的裁決].

　　9.合同雙方當事人如果未約定仲裁協(xié)議，則[只能以訴訟作為解決爭議的]最終方式。

　　10.合同爭議解決方式中的仲裁原則是[自愿原則]、[公平合理原則]、[仲裁貪污獨立進行原則]、[一裁終局原則].

　　11.通常，仲裁委員會由[主任1人、副主任2至4人、委員7至11人]組成。

　　12.裁決是[立即生效的].

　　13.裁決作出后，人民法院不予受理[同一糾紛]的起訴。

　　14.仲裁委員會獨立于[行政機關(guān)]，與其沒有隸屬關(guān)系，仲裁委員會之間也沒有隸屬關(guān)系。

　　15.仲裁庭的組成一般有兩種方式：當事人約定由3名,仲裁員組成仲裁庭由當事人各自選出或各自委托仲裁委員會,主任指定l名仲裁員，第3名仲裁員由當事人共同選定或共同委托仲裁委員會主任指定 當事人約定由l名,仲裁員組成仲裁庭由當事人共同選定或共同委托仲裁委員會主任指定仲裁員

　　16.仲裁協(xié)議的內(nèi)容：請求仲裁的意思表示、仲裁事項、選定的仲裁委員會

　　仲裁協(xié)議的作用：合同當事人均受仲裁協(xié)議的約束、是仲裁機構(gòu)對糾紛進行仲裁的先決條件、排除了法院對糾紛的管轄權(quán)、仲裁機構(gòu)應(yīng)按仲裁協(xié)議進行仲裁

　　17.仲裁[可公開也可不公開]進行。

　　18.當事人應(yīng)當對自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)，仲裁庭對專門性問題認為需要鑒定的，可以由[當事人約定的]、[仲裁庭指定的]鑒定部門鑒定。

　　19.申請人經(jīng)書面通知，無正當理由不到庭或未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以[視為撤回仲裁申請].

　　20.被申請人經(jīng)書面通知，無正當理由不到庭或未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以[缺席裁決].

　　21.建設(shè)工程合同糾紛往往涉及工程質(zhì)量、工程造價等專門性的問題，一般需要進行[鑒定].

　　22.裁決應(yīng)當按照多數(shù)仲裁員的意見作出，少數(shù)仲裁員的不同意見可以[記人筆錄]，仲裁庭不能形成多數(shù)意見時，裁決應(yīng)當按照[首席仲裁員]的意見作出。