2010監(jiān)理工程師《合同管理》教材重點(diǎn)(第二章)

　　四、格式條款

　　1.在訂立合同時[未與對方協(xié)商]即可采用格式條款。

　　2.格式條款又被稱為[標(biāo)準(zhǔn)條款].

　　3.對格式條款的理解發(fā)生爭議的，對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出[不利于提供格式條款的一方]的解釋。

　　4.在格式條款與非格式條款不一致時，應(yīng)當(dāng)采用[非格式條款].

　　五、締約過失責(zé)任

　　1.《合同法》中規(guī)定的“締約過失責(zé)任”是指[因訂立合同時對方提供虛假情況而使本方受到損失，要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任].

　　2.締約過失責(zé)任，是在[合同締結(jié)過程中]形成的。

　　3.締約過失責(zé)任是[獨(dú)立責(zé)任]、[合同磋商階段責(zé)任]、[合同未成立時的責(zé)任].

　　4.締約過失責(zé)任的構(gòu)成應(yīng)具備[締約一方受有損失]、忙締約當(dāng)事人有過錯]、[合同尚未成立]、[締約當(dāng)事人的過錯行為與該損失之間有因果關(guān)系]等條件。

　　5.承擔(dān)締約過失責(zé)任一方應(yīng)當(dāng)有過錯，這種過錯主要表現(xiàn)為違反[先合同義務(wù)].

　　6.締約過失責(zé)任自[要約生效]開始產(chǎn)生。

　　7.締約過失責(zé)任有別于違約責(zé)任的最重要原因是[合同尚未成立].

　　8.承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形有[假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商]、[故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況]、[有其他違背誠實(shí)信用原則的行為]、[違反締約中的保密義務(wù)].

　　9.代理人隱瞞無權(quán)代理這一事實(shí)而與相對人進(jìn)行磋商，應(yīng)承擔(dān)[締約過失]責(zé)任。

　　10.施工企業(yè)不具有相應(yīng)的資質(zhì)等級而謊稱具有，應(yīng)承擔(dān)[締約過失]責(zé)任。

　　11.施工企業(yè)沒有得到進(jìn)(出)口許可而謊稱獲得或故意隱瞞標(biāo)的物的瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)[締約過失]責(zé)任。

　　12.在合同磋商階段不會發(fā)生的責(zé)任有[違約責(zé)任]、[侵權(quán)責(zé)任]、[保證責(zé)任]、[合同糾紛責(zé)任]，極易發(fā)生的責(zé)任是[締約過失責(zé)任].

　　六、合同的生效

　　1.合同成立后，具備其生效的條件是[當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力]、[意思表示真實(shí)]、[不違反法律或者社會公共利益].

　　2.在建設(shè)工程合同中，合同當(dāng)事人一般都應(yīng)當(dāng)具有法人資格，并且承包人還應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級，這是合同生效條件中[當(dāng)事人應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力]的具體表現(xiàn)。

　　3.建設(shè)工程合同的訂立，一方采用欺詐、脅迫的手段訂立的合同，就是意思表示不真實(shí)的合同，這樣的合同就[欠缺生效的條件].

　　4.[不違反法律或者社會公共利益]，是合同有效的重要條件，這是就[合同的目的]和[合同的內(nèi)容]而言的。

　　5.不違反法律或者社會公共利益，實(shí)際是對[合同自由]的限制。

　　6.不同形式的合同，其生效的時間可以是[自合同成立時]、[自受要約人承諾時]、[當(dāng)事人雙方簽字]、[當(dāng)事人雙方蓋章].

　　7.口頭合同自[受要約人承諾時]生效。

　　8.書面合同自[當(dāng)事人雙方簽字或蓋章時]生效。

　　9.法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同，當(dāng)事人未采用書面形式，但已經(jīng)履行全部或者主要義務(wù)的，應(yīng)視為[合同有效].

　　10.附生效條件的合同，自[條件成就]時生效;附解除條件的合同，自[條件成就]時失效。

　　11.附生效期限的合同，自[期限界至]時生效;附終止期限合同，自[期限屆滿]時失效。

　　12.附條件生效的合同，合同成立后雖然并未開始履行，但任何一方不得撤銷要約和承諾，否則應(yīng)承擔(dān)[締約過失責(zé)任].

　　13.合同成立后，合同中的[仲裁]條款是獨(dú)立存在的。

　　14.合同的[無效]、[變更]、[解除]、[終止]不影響仲裁協(xié)議的效力。

　　15.如果當(dāng)事人在施工合同中約定通過仲裁解決爭議，若因一方的違約行為，另一方按約定的程序終止合同而發(fā)生了爭議，此爭議應(yīng)當(dāng)由[雙方選定的仲裁委員會]對爭議進(jìn)行處理。

　　16.效力待定合同的情形是[無權(quán)代理人]、[表見代理人]、[法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)]、[無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)]、[限制民事行為能力人]訂立的合同。