2010監(jiān)理工程師《合同管理》教材重點(diǎn)(第二章)

　　7.民間借貸約定的利息高于銀行同期同種貸款利率的[4倍]時(shí)，簽定的合同，可確認(rèn)為可變更、可撤銷合同。

　　8.合同撤銷權(quán)消滅的情形有[具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起l年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)]、[具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)].

　　9.可撤銷的合同只涉及當(dāng)事人[意思表示不真實(shí)]的問題。

　　10.施工合同中的承包人到材料供應(yīng)商處去購買水泥，由于水泥標(biāo)號不清楚而將425號的水泥當(dāng)作525號水泥購入。該買賣合同沒有仲裁條款，發(fā)現(xiàn)問題后，承包人應(yīng)[向人民法院起訴，要求撤銷該合同].

　　11.依據(jù)《合同法》的規(guī)定，出現(xiàn)[對方當(dāng)事人采用欺詐手段]訂立的合同時(shí)，當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)請求撤銷合同。

　　12.對合同的效力不產(chǎn)生影響的情況有[當(dāng)事人名稱變更]、[法定代表變更]、[當(dāng)事人合并]、[當(dāng)事人分立].

　　九、合同的履行

　　1.合同的履行以[有效的合同]為前提和依據(jù)。

　　2.合同具有法律約束力的首要表現(xiàn)是[合同履行].

　　3.合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充，這體現(xiàn)了合同履行的[全面履行]原則。

　　4.建設(shè)工程合同中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是[當(dāng)事人的約定不能低于國家標(biāo)準(zhǔn)].

　　5.建設(shè)工程施工合同中，在合同生效后如果合同的價(jià)款不明，則應(yīng)當(dāng)執(zhí)行[工程所在地]的市場價(jià)格。

　　6.某施工承包商與材料供應(yīng)商簽訂的材料采購合同中，約定的運(yùn)輸費(fèi)用不明確，應(yīng)[由材料供應(yīng)商承擔(dān)].

　　7.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人在合同內(nèi)對價(jià)款沒有作出明確約定，合同生效后，雙方通過協(xié)商也未達(dá)成一致，則應(yīng)按照[訂立合同時(shí)履行地]的市場價(jià)格履行。

　　8.《合同法》規(guī)定，訂立合同時(shí)履行地點(diǎn)不明確的，需給付貨幣時(shí)，在[接收貨幣一方]所在地履行，要交付不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，在[不動(dòng)產(chǎn)]所在地履行，其他標(biāo)的在[履行義務(wù)一方]所在地履行。

　　9.依據(jù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)合同履行期限不明確的，債務(wù)人[可以隨時(shí)要求履行].當(dāng)履行方式不明確的，按照[有利于實(shí)現(xiàn)合同目的]的方式履行。履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由[履行義務(wù)一方]承擔(dān)。

　　10.合同在履行中，如果是按照市場行情約定價(jià)格履行，則市場行情的波動(dòng)[不應(yīng)影響合同，合同仍執(zhí)行原價(jià)格].

　　11.如果執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照[交付時(shí)的價(jià)格]計(jì)價(jià)。

　　12.執(zhí)行政府定價(jià)的合同，逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)按照[原價(jià)格]執(zhí)行;遇價(jià)格下降時(shí)，按[新價(jià)格]執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按[新價(jià)值]執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按[原價(jià)格]執(zhí)行。

　　13.一方當(dāng)事人在履行過程中發(fā)生困難，另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在法律允許的范圍內(nèi)給予幫助。這體現(xiàn)了在合同履行過程中應(yīng)遵循[誠實(shí)信用]原則。

　　十、合同履行中的抗辯權(quán)

　　1.抗辯權(quán)是指在雙方合同的履行中，雙方都應(yīng)當(dāng)履行自己的債務(wù)，[一方不履行或者有可能不履行時(shí)，另一方可以據(jù)此拒絕對方的履行要求].

　　2.合同履行中的抗辯權(quán)包括[同時(shí)履行抗辯權(quán)]、[后履行抗辯權(quán)]、[先履行抗辯權(quán)].

　　3.當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求或一方在對方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求，這是合同履行中的[同時(shí)履行抗辯權(quán)].

　　4.施工合同中期付款時(shí)，對承包人施工質(zhì)量不合格部分，發(fā)包人有權(quán)拒付該部分的工程款，這是發(fā)包人行使的[同時(shí)履行抗辯權(quán)].

　　5.施工合同履行中，如果發(fā)包人拖欠工程款，則承包人可以放慢施工進(jìn)度，甚至停止施工，這是承包人行使的[同時(shí)履行抗辯權(quán)].

　　6.抗辯權(quán)的適用條件:由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對價(jià)給付債務(wù) 合同中未約定履行的順序 同時(shí)履行抗辯權(quán)對方當(dāng)事人沒有履行債務(wù)或者沒有正確履行債務(wù) 對方的對價(jià)給付是可能履行的義務(wù) 　由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對價(jià)給付債務(wù) 合同中約定了履行的順序 后履行抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)先履行的合同當(dāng)事人沒有履行債務(wù)或者沒有正確履行債務(wù) 應(yīng)當(dāng)先履行的對價(jià)給付是可能履行的債務(wù) 　經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化 轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)的 先履行抗辯權(quán)喪失商業(yè)信譽(yù) 有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形

　　7.材料采購合同約定先交付材料后付款結(jié)算，若合同履行過程中供貨方交付的材料質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，采購方有權(quán)拒付貸款，這是材料采購方行使的[后履行抗辯權(quán)].

　　8.先履行抗辯權(quán)，又稱[不安抗辯權(quán)]，設(shè)立不安抗辯權(quán)的目的在于，預(yù)防[合同成立后情況發(fā)生變化而損害合同另一方的利益].

　　9.當(dāng)事人沒有確切證據(jù)就中止履行合同的應(yīng)承擔(dān)[違約責(zé)任].

　　10.當(dāng)事人中止履行合同的，則[有時(shí)承擔(dān)有時(shí)不承擔(dān)]違約責(zé)任。

　　11.同時(shí)履行抗辯權(quán)和后履行抗辯權(quán)的適用條件中完全一致的條件是[由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對價(jià)給付債務(wù)].