2009年監(jiān)理工程師《投資控制》典型答疑(10)

　　42.在什么情況下采用估算工程量單價合同?

　　答：估算工程量單價合同大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中可能以發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多建設(shè)工程;或發(fā)包方為了縮短項(xiàng)目建設(shè)周期，如在初步設(shè)計完成后就擬進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。在施工圖不完整或當(dāng)準(zhǔn)備招標(biāo)的工程項(xiàng)目內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一時尚不能明確、具體予以規(guī)定時，往往要采用這種合同計價方式。

　　43.這種純單價合同計價方式主要適用于什么樣的工程?

　　答：這種純單價合同計價方式主要適用于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程。如設(shè)計單位來不及提供正式施工圖紙，或雖有施工圖但由于某些原因不能比較準(zhǔn)確地計算工程量。當(dāng)然，對于純單價合同來說，發(fā)包方必須對工程范圍的劃分作出明確的規(guī)定，以使承包方能夠合理地確定工程單價。

　　44.什么是可調(diào)價?

　　答：可調(diào)價，是指合同總價或者單價，在合同實(shí)施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整，即在合同的實(shí)施過程中可以按照約定，隨資源價格等因素的變化而調(diào)整的價格。

　　45.可調(diào)總價合同的總價怎么理解?

　　答：可調(diào)總價合同的總價一般也是以設(shè)計圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，在報價及簽約時，按招標(biāo)文件的要求和當(dāng)時的物價計算合同總價。

　　46.調(diào)總價適用于什么樣的工程?

　　答：調(diào)總價適用于內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定很明確的項(xiàng)目，由于合同中列有調(diào)值條款，所以工期在一年以上的工程項(xiàng)目較適于采用這種合同計價方式。

　　47.怎么理解合同單價的可調(diào)?

　　答：合同單價的可調(diào)，一般是在工程招標(biāo)文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實(shí)施過程中物價發(fā)生變化等，可作調(diào)值。

　　48.可調(diào)單價合同在合同中暫定單價怎么處理?

　　答：有的工程在招標(biāo)或簽約時，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項(xiàng)工程單價，在工程結(jié)算時，再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定對合同單價進(jìn)行調(diào)整，確定實(shí)際結(jié)算單價。

　　49.成本加酬金合同怎么理解?

　　答：成本加酬金合同是將工程項(xiàng)目的實(shí)際投資劃分成直接成本費(fèi)和承包方完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。工程實(shí)施過程中發(fā)生的直接成本費(fèi)由發(fā)包方實(shí)報實(shí)銷，再按合同約定的方式另外支付給承包方相應(yīng)報酬。

　　50.成本加酬金合同。計價方式主要適用于什么工程?

　　答：這種合同，計價方式主要適用于工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未全面確定，投標(biāo)報價的依據(jù)尚不充分的情況下，發(fā)包方因工期要求緊迫，必須發(fā)包的工程;或者發(fā)包方與承包方之間有著高度的信任，承包方在某些方面具有獨(dú)特的技術(shù)、特長或經(jīng)驗(yàn)。由于在簽訂合同時，發(fā)包方提供承包方準(zhǔn)確報價所必需的資料，報價缺乏依據(jù)，因此，在合同內(nèi)只能商定酬金的計算方法。成本加酬金合同廣泛地適用于工作范圍很難確定的工程和在設(shè)計完成之前就開始施工的工程。