2009年監(jiān)理工程師《投資控制》典型答疑(10)

　　32.總價合同適用范圍?

　　答：通常采用這種合同時，必須明確工程承包合同標的物的詳細內(nèi)容及其各種技術(shù)經(jīng)濟指標，一方面承包方在投標報價時要仔細分析風險因素，需在報價中考慮一定的風險費;另一方面發(fā)包方也考慮到使承包承擔的風險是可以承受的，以獲得合格而又有競爭力的投標人。

　　33.單價合同的執(zhí)行原則是什么?

　　答：單價合同的執(zhí)行原則是，工程量清單中的分部分項工程量在合同實施過程中允許有上下的浮動變化，但分部分項工程的合同單價不變，結(jié)算支付時以實際完成程量為依據(jù)。

　　34.單價合同的工程量怎么確定?

　　答：單價合同的工程量清單內(nèi)所列出的分部分項工程的工程量為估計工程量，而非準確工程量。

　　35.固定價的概念?

　　答：固定價，是指合同總價或單價，在合同約定的風險范圍內(nèi)不可調(diào)整，即在合同的實施期不因資源價格等因素的變化而調(diào)整的價格。

　　36.合同總價如何變動?

　　答：合同總價只有在設計和工程范圍發(fā)生變更的情況下才能隨之作相應的變更，除此之外，合同總價一般不能變動。

　　37.采用固定總價合同有哪些風險?

　　答：采用固定總價合同，承包方要承擔合同履行過程中的主要風險，要承擔實物工程量、工程單價等變化而可能造成損失的風險。

　　38.估算工程量單價合同是以什么為基礎(chǔ)和依據(jù)來計算合同價格的?

　　答：估算工程量單價合同是以工程量清單和工程單價表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計算合同價格的，亦可稱為計量估價合同。

　　39.估算工程量單價合同通常是由誰提出工程量清單，列出分部分項工程量，由誰以此為基礎(chǔ)填報相應單價。累計計算后得出合同價格?

　　答：估算工程量單價合同通常是由發(fā)包方提出工程量清單，列出分部分項工程量，由承包方以此為基礎(chǔ)填報相應單價，累計計算后得出合同價格。

　　40.估算工程量單價合同最后的工程結(jié)算價應該怎么辦?

　　答：估算工程量單價合同最后的工程結(jié)算價應按照實際完成的工程量來計算，即按合同中的分部分項工程單價和實際工程量，計算得出工程結(jié)算和支付的工程總價格。

　　41.采用估算工程量單價合同時，要求實際完成的工程量與原估計的工程量不能有實質(zhì)性的變更。怎么理解?

　　答：采用估算工程量單價合同時，要求實際完成的工程量與原估計的工程量不能有實質(zhì)性的變更。因為承包方給出的單價是以相應的工程量為基礎(chǔ)的，如果工程量大幅度增減可能影響工程成本。不過在實踐中往往很難確定工程量究竟有多大范圍的變更才算實質(zhì)性變更，這是采用這種合同計價方式需要考慮的一個問題。有些固定單價合同規(guī)定，如果實際工程量與報價表中的工程量相差超過±10%時，允許承包方調(diào)整合同單價。此外，也有些固定單價合同在材料價格變動較大時允許承包方調(diào)整單價。