2009年監(jiān)理工程師《投資控制》典型答疑(10)

　　32.總價合同適用范圍?

　　答：通常采用這種合同時，必須明確工程承包合同標(biāo)的物的詳細(xì)內(nèi)容及其各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一方面承包方在投標(biāo)報價時要仔細(xì)分析風(fēng)險因素，需在報價中考慮一定的風(fēng)險費(fèi);另一方面發(fā)包方也考慮到使承包承擔(dān)的風(fēng)險是可以承受的，以獲得合格而又有競爭力的投標(biāo)人。

　　33.單價合同的執(zhí)行原則是什么?

　　答：單價合同的執(zhí)行原則是，工程量清單中的分部分項工程量在合同實(shí)施過程中允許有上下的浮動變化，但分部分項工程的合同單價不變，結(jié)算支付時以實(shí)際完成程量為依據(jù)。

　　34.單價合同的工程量怎么確定?

　　答：單價合同的工程量清單內(nèi)所列出的分部分項工程的工程量為估計工程量，而非準(zhǔn)確工程量。

　　35.固定價的概念?

　　答：固定價，是指合同總價或單價，在合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)不可調(diào)整，即在合同的實(shí)施期不因資源價格等因素的變化而調(diào)整的價格。

　　36.合同總價如何變動?

　　答：合同總價只有在設(shè)計和工程范圍發(fā)生變更的情況下才能隨之作相應(yīng)的變更，除此之外，合同總價一般不能變動。

　　37.采用固定總價合同有哪些風(fēng)險?

　　答：采用固定總價合同，承包方要承擔(dān)合同履行過程中的主要風(fēng)險，要承擔(dān)實(shí)物工程量、工程單價等變化而可能造成損失的風(fēng)險。

　　38.估算工程量單價合同是以什么為基礎(chǔ)和依據(jù)來計算合同價格的?

　　答：估算工程量單價合同是以工程量清單和工程單價表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計算合同價格的，亦可稱為計量估價合同。

　　39.估算工程量單價合同通常是由誰提出工程量清單，列出分部分項工程量，由誰以此為基礎(chǔ)填報相應(yīng)單價。累計計算后得出合同價格?

　　答：估算工程量單價合同通常是由發(fā)包方提出工程量清單，列出分部分項工程量，由承包方以此為基礎(chǔ)填報相應(yīng)單價，累計計算后得出合同價格。

　　40.估算工程量單價合同最后的工程結(jié)算價應(yīng)該怎么辦?

　　答：估算工程量單價合同最后的工程結(jié)算價應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量來計算，即按合同中的分部分項工程單價和實(shí)際工程量，計算得出工程結(jié)算和支付的工程總價格。

　　41.采用估算工程量單價合同時，要求實(shí)際完成的工程量與原估計的工程量不能有實(shí)質(zhì)性的變更。怎么理解?

　　答：采用估算工程量單價合同時，要求實(shí)際完成的工程量與原估計的工程量不能有實(shí)質(zhì)性的變更。因為承包方給出的單價是以相應(yīng)的工程量為基礎(chǔ)的，如果工程量大幅度增減可能影響工程成本。不過在實(shí)踐中往往很難確定工程量究竟有多大范圍的變更才算實(shí)質(zhì)性變更，這是采用這種合同計價方式需要考慮的一個問題。有些固定單價合同規(guī)定，如果實(shí)際工程量與報價表中的工程量相差超過±10%時，允許承包方調(diào)整合同單價。此外，也有些固定單價合同在材料價格變動較大時允許承包方調(diào)整單價。