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2014會計職稱《中級會計實務》單元測試及解析(4)

來源:考試吧 2014-05-21 14:32:26 要考試,上考試吧! 會計職稱萬題庫
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第 6 頁:參考答案解析

  四、計算分析題

  恒通公司以成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量,2010年至2012年發(fā)生如下與投資性房地產有關的業(yè)務:

  (1)2010年1月1日將一項自用廠房用于出租,租賃期為3年,每年租金250萬元于每年年末收取。該廠房為2008年11月10日以銀行存款2500萬元購入,發(fā)生直接相關稅費150萬元,另外購入后發(fā)生資本化的裝修費500萬元,2008年12月2日達到預定可使用狀態(tài),該廠房預計使用壽命為20年,預計凈殘值150萬元,采用年限平均法計提折舊,2009年12月31日前未發(fā)生減值。2010年年末也未發(fā)現(xiàn)減值跡象。

  (2)2011年12月31日恒通公司經(jīng)測試表明該廠房公允價值減去處置費用后的凈額為2250萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為2500萬元。假定計提減值后折舊方法、折舊年限均未發(fā)生變化,預計凈殘值為0。

  (3)2012年12月31日租賃期屆滿,承租人與恒通公司續(xù)租并要求恒通公司對該廠房進行改擴建,改擴建過程中發(fā)生符合資本化條件的支出200萬元,以銀行存款支付。2013年3月31日,改擴建工程完工。

  要求:根據(jù)上述業(yè)務,不考慮其他因素,編制恒通公司與該項投資性房地產相關的會計分錄。(計算結果保留兩位小數(shù),答案中的金額單位萬元表示)

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