第 1 頁:單項(xiàng)選擇題 |
第 2 頁:多項(xiàng)選擇題 |
第 3 頁:判斷題 |
第 4 頁:計算分析題 |
第 5 頁:綜合題 |
第 6 頁:參考答案解析 |
二、多項(xiàng)選擇題
1.【答案】ABCD
2.【答案】ABCD
3.【答案】ABC
【解析】投資性房地產(chǎn)日常維護(hù)費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益,會計處理:
借:其他業(yè)務(wù)成本 1
貸:銀行存款 1
選項(xiàng)D錯誤。
4.【答案】BD
5.【答案】ABCD
【解析】(1)計提折舊:
每月計提的折舊=1800÷20÷12=7.5(萬元)。
借:其他業(yè)務(wù)成本 7.5
貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊 7.5
(2)確認(rèn)租金:
借:銀行存款(或其他應(yīng)收款) 8
貸:其他業(yè)務(wù)收入 8
(3)計提減值準(zhǔn)備:
借:資產(chǎn)減值損失 300
貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 300
該投資性房地產(chǎn)影響英明公司當(dāng)年營業(yè)利潤的金額=-7.5+8-300=-299.5(萬元)。
6.【答案】CD
【解析】該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)可暫時采用成本模式計量,等其公允價值能夠持續(xù)可靠計量時,再改按公允價值模式計量,另外,已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
7.【答案】ABCD
8.【答案】AB
【解析】選項(xiàng)C,成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理,并按計量模式變更時公允價值大于賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益;選項(xiàng)D,已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
9.【答案】BD
【解析】出租時公允價值大于成本的差額應(yīng)計入資本公積,不計入當(dāng)期損益,因此影響2011年當(dāng)期損益的金額=100+(2150-2200)=50(萬元),選項(xiàng)B正確;對甲房地產(chǎn)公司2011年年末所有者權(quán)益的影響=50+(2200-2000)=250(萬元),選項(xiàng)D正確。
10.【答案】AB
【解析】作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)按該項(xiàng)存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值,借記“投資性房地產(chǎn)”科目,原已計提跌價準(zhǔn)備的,借記“存貨跌價準(zhǔn)備”,按其賬面余額,貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目,選項(xiàng)A正確;采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值,公允價值與原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益,選項(xiàng)B正確,選項(xiàng)C不正確;自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為入賬價值,轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益,轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的差額計入所有者權(quán)益,選項(xiàng)D不正確。
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