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三、判斷題
1.投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。( )
2.某項房地產(chǎn),部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理,能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分,不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。( )
3.一項房地產(chǎn),部分用于賺取租金或資本增值,部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理,用于賺取租金或資本增值的部分不能單獨計量和出售的,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)。( )
4.企業(yè)購入房地產(chǎn),自用一段時間之后再改為出租或用于資本增值的,應(yīng)當(dāng)先將外購的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨,自租賃期開始日或用于資本增值之日開始,才能從固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。( )
5.企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn),“投資性房地產(chǎn)”科目按照轉(zhuǎn)換前的自用房地產(chǎn)的原值入賬。( )
6.只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的情況下,企業(yè)才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。企業(yè)一旦選擇公允價值計量模式,就應(yīng)當(dāng)對其所有投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。( )
7.企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)核算的,再開發(fā)期間應(yīng)將其作為無形資產(chǎn)或者固定資產(chǎn)核算,再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。( )
8.與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)的成本。( )
9.投資性房地產(chǎn)不管是采用成本模式還是公允價值模式進行后續(xù)計量,均需計提折舊或攤銷。( )
10.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值,公允價值與賬面價值的差額計入資本公積。( )
11.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),可以從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。( )
12.采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè),如果有證據(jù)表明企業(yè)首次取得某項投資性房地產(chǎn)時,該投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的,該企業(yè)應(yīng)對該投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。( )
13.企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按照該存貨的公允價值,借記“投資性房地產(chǎn)”科目。( )
14.企業(yè)將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量得投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價值大于其賬目價值的金額記入“資本公積”科目,公允價值小于賬面價值的金額記入“公允價值變動損益“科目。( )
15.企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)屬于非日常活動,發(fā)生的相關(guān)營業(yè)稅應(yīng)計入營業(yè)外支出。( )
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