四、不定項(xiàng)選擇題(本類(lèi)題共15小題，每小題2分，共30分，每小題備選答案中，有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意的正確答案。每小題全部選對(duì)得滿分，少選得相應(yīng)分值，多選、錯(cuò)選、不選均不得分)

　　材料題根據(jù)下面資料，回答47-51題

　　甲公司有關(guān)固定資產(chǎn)的相關(guān)資料如下：

　　(1)2016年6月1日，自建辦公樓，購(gòu)人為工程準(zhǔn)備的各種物資3000萬(wàn)元，支付的增值稅稅額為510萬(wàn)元，全部用于工程建設(shè)。購(gòu)人領(lǐng)用本公司生產(chǎn)的水泥一批，實(shí)際成本為200萬(wàn)元，稅務(wù)部門(mén)確定的計(jì)稅價(jià)格為250萬(wàn)元，增值稅稅率為17%;領(lǐng)用一批外購(gòu)原材料，該批原材料的成本為40萬(wàn)元，購(gòu)人時(shí)支付的增值稅稅額為6.8萬(wàn)元;支付工程人員工資50萬(wàn)元，支付其他費(fèi)用20萬(wàn)元，于2016年12月31日工程完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。該辦公樓采用直線法按20年計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值率為4%。

　　(2)2017年12月1日，甲公司因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整，決定將該辦公樓停止自用，改為出租以獲得租金收益。2017年12月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，約定將該辦公樓以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租給丙公司，租賃期2年，租賃期開(kāi)始日為12月31日，年租金240萬(wàn)元;甲公司對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，預(yù)計(jì)尚可使用年限、折舊方法、預(yù)計(jì)凈殘值率不變。

　　(3)2018年1月1日，預(yù)收當(dāng)年租金收入240萬(wàn)元，款項(xiàng)已存人銀行。甲公司按月將租金收入確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入，并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。

　　(4)2018年12月31日，甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng)，并且能夠合理估計(jì)該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值，為提供更相關(guān)的會(huì)計(jì)信息，將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式。當(dāng)日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為3200萬(wàn)元。

　　(5)2019年12月31日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為3250萬(wàn)元

　　(6)2×20年1月1日，甲公司為解決資金周轉(zhuǎn)困難，將租賃期滿的該寫(xiě)字樓出售給丙公司，價(jià)款為3255萬(wàn)元，款項(xiàng)已存入銀行。

　　假定甲公司按凈利潤(rùn)的10%提取法定盈余公積，不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素。

　　要求：根據(jù)上述資料，回答以下問(wèn)題：

　　47[不定項(xiàng)選擇題] 2016年12月31日，該固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為(　　)元。

　　A.3310

　　B.3560

　　C.3566.8

　　D.4076.8

　　參考答案：A

　　參考解析：該固定資產(chǎn)的人賬價(jià)值=3000+200+40+50+20=3310(萬(wàn)元)。

　　48[不定項(xiàng)選擇題] 2017年12月31日，下列關(guān)于甲公司賬務(wù)處理不正確的是(　　)。查看材料A.借記“投資性房地產(chǎn)——成本”3560萬(wàn)元

　　B.借記“投資性房地產(chǎn)——成本”3566.8萬(wàn)元

　　C.貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”158.88

　　D.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式下的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照其在轉(zhuǎn)換日的原價(jià)、累計(jì)折舊等，分別轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”、“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等科目

　　參考答案：A,B

　　參考解析：2017年12月31日，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：投資性房地產(chǎn) 3310

　　累計(jì)折舊 158.88[3310 ×(1-4%)÷20]

　　貸：固定資產(chǎn) 3310

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 158.88

　　49[不定項(xiàng)選擇題] 下列各項(xiàng)中，說(shuō)法正確的是(　　)。

　　A.企業(yè)通常采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　B.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，按期(月)對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)

　　C.2018年1月1日確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入20萬(wàn)元

　　D.2018年度確認(rèn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)81.12萬(wàn)元

　　參考答案：A,B,C,D

　　參考解析：2018年確認(rèn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=240-158.88=81.12(萬(wàn)元)。

　　50[不定項(xiàng)選擇題] 2018年12月31日，關(guān)于投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理，不正確的是(　　)。

　　A.借記“投資性房地產(chǎn)——成本”3200萬(wàn)元

　　B.貸記“投資性房地產(chǎn)”科目2833.36萬(wàn)元

　　C.貸記“利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)”科目186.98萬(wàn)元

　　D.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更

　　參考答案：B

　　參考解析：2018年12月31日相關(guān)會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本 3200

　　累計(jì)折舊 317.76

　　貸：投資性房地產(chǎn) 3310

　　盈余公積 20.78

　　利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn) 186.98

　　51[不定項(xiàng)選擇題] 2×20年1月1日，將租賃期滿的該寫(xiě)字樓出售對(duì)甲公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為(　　)萬(wàn)元。

　　A.50

　　B.5

　　C.145

　　D.150

　　參考答案：B

　　參考解析：該筆業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)分錄為i

　　借：銀行存款等 3255

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 3255

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 3250

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 3200

　　——公允價(jià)值變動(dòng) 50

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 50

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 50

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