31.個(gè)人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票，則下列涉及該項(xiàng)業(yè)務(wù)土地增值稅的表述中，正確的有( )。

　　A.可按購(gòu)房發(fā)票所載金額并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除項(xiàng)目金額

　　B.購(gòu)房時(shí)繳納的契稅可以作為加計(jì)5%的基數(shù)

　　C.購(gòu)房時(shí)繳納的契稅，納稅人能夠提供完稅憑證的，可以作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除

　　D.轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅可以作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除

　　32.納稅人轉(zhuǎn)讓新建商品房項(xiàng)目，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，允許扣除的項(xiàng)目有( )。

　　A.取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款和按國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用和稅金

　　B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本

　　C.實(shí)際發(fā)生的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用金額

　　D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

　　33.根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的有( )。

　　A.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的

　　B.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

　　C.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上

　　D.取得銷售許可證滿3年仍未銷售完畢的

　　34.根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列情形中，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的有( )。

　　A.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例為90%，剩余部分待售

　　B.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例為80%，剩余部分待售

　　C.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例為70%，其余部分全部對(duì)外出租

　　D.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例為65%，其余部分全部轉(zhuǎn)為自用

　　35.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有( )情形的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可按照規(guī)定核定征收土地增值稅。

　　A.申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的

　　B.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的

　　C.擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的

　　D.雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的

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