| 第 1 頁：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題 |
| 第 6 頁：多項(xiàng)選擇題 |
| 第 11 頁：判斷題 |
| 第 12 頁：不定項(xiàng)選擇題 |
| 第 13 頁：參考答案及解析 |
11.林某有面積為140平方米的住宅-套，價(jià)值96萬元。黃某有面積為120平方米的住宅-套，價(jià)值72萬元。兩人進(jìn)行房屋交換，差價(jià)部分黃某以現(xiàn)金補(bǔ)償林某。已知契稅適用稅率為3%，黃某應(yīng)繳納的契稅稅額為( )萬元。
A.4.8
B.2.88
C.2.16
D.0.72
12.契稅的納稅期限為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同之日起( )。
A.7日內(nèi)
B.10日內(nèi)
C.15日內(nèi)
D.30日內(nèi)
1 3.下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的是( )。
A.公司與公司之間互換房產(chǎn)
B.房地產(chǎn)開發(fā)公司為客戶代建房產(chǎn)
C.兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)取得房產(chǎn)
D.雙方合作建房按比例分配房產(chǎn)后自用
14.下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅征稅范圍的是( )。
A.以房地產(chǎn)抵債而尚未發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的
B.以房地產(chǎn)抵押貸款而房地產(chǎn)尚在抵押期間的
C.以房地產(chǎn)出租
D.以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉(zhuǎn)讓給其中-方的
15.根據(jù)我國《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，我國現(xiàn)行土地增值稅實(shí)行的稅率屬于( )。
A.比例稅率
B.超額累進(jìn)稅率
C.定額稅率
D.超率累進(jìn)稅率
16.土地增值額計(jì)算過程中，不準(zhǔn)予按實(shí)際發(fā)生額扣除的項(xiàng)目是( )。
A.房地產(chǎn)開發(fā)成本
B.地價(jià)款
C.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用
D.營業(yè)稅稅金
17.某房地產(chǎn)開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)支付額和開發(fā)成本共計(jì)10000萬元;該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息;該項(xiàng)目所在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例按國家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行。計(jì)算確認(rèn)該商品房項(xiàng)目繳納土地增值稅時(shí)，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用和“其他扣除項(xiàng)目”的金額為( )萬元。
A.1500
B.2000
C.2500
D.3000
18.某單位轉(zhuǎn)讓-幢位于城區(qū)的舊辦公樓，原造價(jià)400萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定其重置成本為1200萬元，成新度折扣率為七成，轉(zhuǎn)讓價(jià)格2000萬元，支付有關(guān)稅費(fèi)500萬元，轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目應(yīng)納土地增值稅為( )萬元。
A.441
B.198
C.415
D.90
19.下列各項(xiàng)中，不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅免稅項(xiàng)目的是( )。
A.寺廟自用的土地
B.軍隊(duì)自用的土地
C.機(jī)場(chǎng)飛行區(qū)用地
D.房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房用地
20.下列項(xiàng)目中，不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍的是( )。
A.農(nóng)村的土地
B.縣城的國家所有、集體所有的土地
C.工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地
D.市區(qū)的國家所有和集體所有的土地
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