參考答案及解析

　　一、單項選擇題

　　1.A

　　【解析】本題考核關(guān)稅的稅率種類。選項B實行從價加從量的復(fù)合稅率。選項CD實行從價計征辦法。

　　2.B

　　【解析】本題考核關(guān)稅稅率的確定。分期支付租金的租賃進(jìn)口貨物，分期付稅時，都應(yīng)按該項貨物原進(jìn)口之日實施的稅率征稅。

　　3.D

　　【解析】本題考核關(guān)稅的計算。

　　關(guān)稅完稅價格=20+3=23(萬元)

　　關(guān)稅稅額=23×40%=9.2(萬元)

　　4.C

　　【解析】本題考核房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人。選項A產(chǎn)權(quán)屬于集體的，由集體單位繳納房產(chǎn)稅;選項B產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納房產(chǎn)稅;選項D產(chǎn)權(quán)屬于國家的，由經(jīng)營管理單位繳納房產(chǎn)稅。

　　5.A

　　【解析】本題考核房產(chǎn)稅的計算。根據(jù)規(guī)定，個人按市場價格出租的居民住房用于居住，暫按4%稅率征收房產(chǎn)稅。本題趙某當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅=2000× 6(個月)×4%=480(元)。

　　6.C

　　【解析】本題考核房產(chǎn)稅的計算。以房產(chǎn)投資聯(lián)營收取固定收入、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的.應(yīng)當(dāng)以出租方取得的租金收人為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=[1000×(1—20%)× 1.2%]× 6÷12+50×1 2%=10.8(萬元)。

　　7.A

　　【解析】本題考核房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間。納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月(而非次月)起，繳納房產(chǎn)稅。

　　8.B

　　【解析】本題考核契稅的納稅人。契稅納稅人是在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人。選項ACD均為轉(zhuǎn)讓方。

　　9.B

　　【解析】本題考核契稅的征稅范圍。契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象。土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收契稅。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中的農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移以及土地、房屋權(quán)屬的典當(dāng)、繼承、出租或者抵押等，均不屬于契稅的征收范圍。

　　10.C

　　【解析】本題考核契稅的計算。以獲獎方式承受房屋權(quán)屬的，屬于契稅的征稅范圍，并由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場價格核定征收。由于契稅是屬于買方稅，房屋出售的，出售方不繳納契稅。該設(shè)計人員應(yīng)納契稅=60×4%=2.4(萬元)。

　　11.D

　　【解析】本題考核契稅的計算。黃某應(yīng)繳納的契稅=(96—72)×3%=0.72(萬元)。房屋交換，由支付差價的-方繳納契稅，以所交換房屋的價格差額為計稅依據(jù)。

　　12.B

　　【解析】本題考核契稅的納稅期限。納稅人應(yīng)當(dāng)自契稅納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的稅收征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報。

　　13.A

　　【解析】本題考核土地增值稅的征稅范圍。土地增值稅征稅范圍規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司為客戶代建房產(chǎn)，沒有發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，不屬于土地增值稅征稅范圍;兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)取得房產(chǎn)、合作建房按比例分配房產(chǎn)后自用，暫免征收土地增值稅。

　　14.D‘

　　【解析】本題考核土地增值稅的征稅范圍。選項ABC均未發(fā)生不動產(chǎn)權(quán)屬的實質(zhì)轉(zhuǎn)移，不屬于征稅范圍。

　　15.D

　　【解析】本題考核土地增值稅的適用稅率。根據(jù)規(guī)定，土地增值稅適用超率累進(jìn)稅率。

　　16.C

　　【解析】本題考核土地增值稅的扣除項目。房地產(chǎn)開發(fā)費用中，利息符合規(guī)定可據(jù)實扣除，其他開發(fā)費用按取得土地使用權(quán)支出和開發(fā)成本之和的5%以內(nèi)扣除;利息不符合規(guī)定的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按前述兩項之和的10%以內(nèi)扣除。

　　17.D

　　【解析】本題考核土地增值稅的費用扣除。房地產(chǎn)開發(fā)費用中的財務(wù)費用，凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)傘y行借款利息，房地產(chǎn)開發(fā)費用按地價款和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的10%以內(nèi)計算扣除，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為10000×10%=1000(萬元);其他扣除項目是指按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本的20%計算的加計扣除費用，其他扣除項目=10000×20%=2000(萬元)。則應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用和“其他扣除項目”=1000+2000=3000(萬元)。

　　18.B

　　【解析】本題考核土地增值稅的計算。評估價格=重置成本×成新度折扣率=1200×70%=840(萬元)，扣除項目金額=840+500=1340(萬元)，增值額=2000—1340=660(萬元)，增值率=660÷1340=49%，適用稅率為30%，應(yīng)納土地增值稅=660×30%=198(萬元)。

　　19.D

　　【解析】本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅免稅項目。房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地，除經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地-律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　20.A

　　【解析】本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍。土地使用稅征收范圍不包括農(nóng)村的土地。

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