文章責編:柳絮隨風
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4.某市房地產開發(fā)公司2009年開發(fā)一個項目,有關經營情況如下:
(1)該項目商品房全部銷售,取得銷售收入4000萬元,并簽定了銷售合同。
(2)簽訂土地購買合同,支付與該項目相關的土地使用權價款600萬元,相關稅費50萬元。
(3)發(fā)生土地拆遷補償費200萬元,前期工程費100萬元,支付工程價款750萬元,基礎設施及公共配套設施費150萬元,開發(fā)間接費用60萬元。
(4)發(fā)生銷售費用100萬元,財務費用60萬元,管理費用80萬元。(5)該房地產開發(fā)公司不能按轉讓項目計算分攤利息,當?shù)卣?guī)定的開發(fā)費用扣除比例為10%。
根據(jù)上述資料,回答下列問題:
(1).房地產開發(fā)公司2009年應繳納印花稅()萬元。
A.2
B.0.3
C.2.3
D.2.5
(2).計算土地增值稅時準予扣除的稅金及附加共計()萬元。
A.200
B.220
C.250
D.216
(3).計算土地增值稅時準予扣除土地使用費、開發(fā)成本合計為()萬元。
A.1910
B.2500
C.2483
D.5000
(4).計算土地增值稅時準予扣除開發(fā)費用、其他扣除項目金額合計為()萬元。
A.362
B.250
C.573
D.500
(5).下列對該房地產開發(fā)公司2009年土地增值稅的計算,正確的有()。
A.準予扣除項目合計為2703萬元
B.增值率低于20%,免予繳納土地增值稅
C.2009年應繳納土地增值稅389.1萬元
D.2009年應繳納土地增值稅518.8萬元
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