【例11-4】2×11年12月28日，A公司與B公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下：

　　(1)租賃標(biāo)的物：數(shù)控機(jī)床。

　　(2)租賃期開(kāi)始日：租賃物運(yùn)抵A公司生產(chǎn)車(chē)間之日(即2×12年1月1日)。

　　(3)租賃期：從租賃期開(kāi)始日算起36個(gè)月(即2×12年1月1日至2×14年12月31日)。

　　(4)租金支付方式：自租賃期開(kāi)始日起每年年末支付租金900000元。

　　(5)該機(jī)床在2×12年1月1日的公允價(jià)值為2500000元。

　　(6)租賃合同規(guī)定的利率為8%(年利率)。

　　(7)該機(jī)床為全新設(shè)備，估計(jì)使用年限為5年，不需安裝調(diào)試。

　　(8)2×13年和2×14年，A公司每年按該機(jī)床所生產(chǎn)產(chǎn)品的年銷(xiāo)售收入的1%向B公司支付經(jīng)營(yíng)分享收入。

　　A公司在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)9800元。2×13年和2×14年，A公司使用該數(shù)控機(jī)床生產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售收入分別為8000000元和10000000元。2×13年12月31日，A公司以銀行存款支付該機(jī)床的維護(hù)費(fèi)2800元。2×14年12月31日，A公司將該機(jī)床退還B公司。

　　A公司(承租人)的會(huì)計(jì)處理如下：

　　(1)租賃開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理

　　第一步，判斷租賃類(lèi)型。

　　本例中，租賃期(3年)占租賃資產(chǎn)尚可使用年限(5年)的60%(小于75%)，沒(méi)有滿(mǎn)足融資租賃的第3條判斷標(biāo)準(zhǔn);最低租賃付款額的現(xiàn)值為2319390元(計(jì)算過(guò)程見(jiàn)下文)，大于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90%，即2250000元(2500000×90%)，滿(mǎn)足融資租賃的第4條判斷標(biāo)準(zhǔn)，因此，A公司應(yīng)當(dāng)將該項(xiàng)租賃認(rèn)定為融資租賃。

　　第二步，計(jì)算租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值。

　　本例中A公司不知道出租人的租賃內(nèi)含利率，因此應(yīng)選擇租賃合同規(guī)定的利率8%作為最低租賃付款額的折現(xiàn)率。

　　最低租賃付款額=各期租金之和+承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值=900000×3+0=2700000(元)

　　最低租賃付款額的現(xiàn)值=900000×(P/A，8%，3)=900000×2.5771=2319390(元)<租賃資產(chǎn)公允價(jià)值2500000元

　　根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》規(guī)定的孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值應(yīng)為其折現(xiàn)值2319390元加上初始直接費(fèi)用9800元，即2329190元。

　　第三步，計(jì)算未確認(rèn)融資費(fèi)用。

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用=最低租賃付款額-最低租賃付款額現(xiàn)值=2700000-2319390=380610(元)

　　第四步，進(jìn)行具體賬務(wù)處理。

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)——數(shù)控機(jī)床 2329190

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用 380610

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——B公司——應(yīng)付融資租賃款 2700000

　　銀行存款 9800