【例題12·計算分析題】長江房地產(chǎn)公司(以下簡稱長江公司)于2007年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金200萬元，出租時，該幢商品房的成本為5000萬元，公允價值為6000萬元，2007年12月31日，該幢商品房的公允價值為6300萬元，2008年12月31日，該幢商品房的公允價值為6600萬元，2009年12月31日，該幢商品房的公允價值為6700萬元，2010年1月10日將該幢商品房對外出售，收到6800萬元存入銀行。

　　要求：編制長江公司上述經(jīng)濟業(yè)務的會計分錄。(假定按年確認公允價值變動損益和確認租金收入，答案中的金額單位用萬元表示)

　　【答案】

　　(1)2007年1月1日

　　借：投資性房地產(chǎn)—成本 6000

　　貸：開發(fā)產(chǎn)品 5000

　　資本公積—其他資本公積 1000

　　(2)2007年12月31日

　　借：銀行存款 200

　　貸：其他業(yè)務收入 200

　　借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動 300

　　貸：公允價值變動損益 300

　　(3)2008年12月31日

　　借：銀行存款 200

　　貸：其他業(yè)務收入 200

　　借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動 300

　　貸：公允價值變動損益 300

　　(4)2009年12月31日

　　借：銀行存款 200

　　貸：其他業(yè)務收入 200

　　借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動 100

　　貸：公允價值變動損益 100

　　(5)2010年1月10日

　　借：銀行存款 6800

　　貸：其他業(yè)務收入 6800

　　借：其他業(yè)務成本 5000

　　資本公積—其他資本公積 1000

　　公允價值變動損益 700

　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本 6000

　　—公允價值變動 700