八、固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)

　　(一)固定資產(chǎn)【★2013年單選題、2012年不定項(xiàng)選擇題】

　　1.固定資產(chǎn)的概念和特征

　　同時(shí)具有以下特征的有形資產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)：

　　(1)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有;

　　(2)使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度。

　　2.固定資產(chǎn)的確認(rèn)

　　固定資產(chǎn)在符合定義的前提下，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件，才能加以確認(rèn)：

　　(1)與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);

　　(2)該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

　　【注意】在實(shí)務(wù)中，對(duì)于固定資產(chǎn)進(jìn)行確認(rèn)時(shí).還需要注意以下兩點(diǎn)：

　　(1)固定資產(chǎn)各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)利益，適用不同折舊率或折;日方法的，應(yīng)當(dāng)分別將各組成部分確認(rèn)為單項(xiàng)固定資產(chǎn);

　　(2)與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿(mǎn)足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本;不滿(mǎn)足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入期損益。

　　3.固定資產(chǎn)的分類(lèi)

　　由于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)不同，經(jīng)營(yíng)規(guī)模各異，對(duì)固定資產(chǎn)的分類(lèi)不可能完全一致，但實(shí)際工作中，企業(yè)大多采用綜合分類(lèi)的方法作為編制固定資產(chǎn)目錄、進(jìn)行固定資產(chǎn)核算的依據(jù)。4.固定資產(chǎn)的賬務(wù)處理

　　(1)固定資產(chǎn)的取得

　　固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際取得成本進(jìn)行初始計(jì)量。

　�、偻赓�(gòu)固定資產(chǎn)

　　外購(gòu)固定資產(chǎn)，其成本包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專(zhuān)業(yè)人員的服務(wù)費(fèi)等。

　　第一，購(gòu)置的不需要安裝的固定資產(chǎn)，按照實(shí)際支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、專(zhuān)業(yè)人員的服務(wù)費(fèi)等，作為固定資產(chǎn)的成本，計(jì)人“固定資產(chǎn)”科目的借方。若企業(yè)為增值稅一般納稅人.則企業(yè)購(gòu)進(jìn)機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額不納入固定資產(chǎn)成本核算，可以從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣。

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