| 第 1 頁(yè)：第一章 總 論 |
| 第 8 頁(yè)：第二章 勞動(dòng)合同法律制度 |
| 第 14 頁(yè)：第三章 營(yíng)業(yè)稅法律制度 |
| 第 20 頁(yè)：第四章 個(gè)人所得稅法律制度 |
| 第 27 頁(yè)：第五章 其他相關(guān)稅收法律制度 |
| 第 40 頁(yè)：第六章 稅收征收管理法律制度 |
| 第 46 頁(yè)：第七章 支付結(jié)算法律制度 |
五、土地增值稅的稅率與應(yīng)納稅額的計(jì)算
(一)土地增值稅的稅率
土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，稅率分別為30%、40%、50%、60%。
(二)土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
1.應(yīng)納稅額的計(jì)算公式。
土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。土地增值稅的計(jì)算公式是：
應(yīng)納稅額=∑(每級(jí)距的增值額×適用稅率)
2.應(yīng)納稅額的計(jì)算步驟。
(1)計(jì)算增值額;
(2)計(jì)算增值率;
(3)確定適用稅率;
(4)計(jì)算應(yīng)納稅額。
3.土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。
六、土地增值稅的稅收減免
1.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，予以免稅;超過(guò)20%的，應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。
對(duì)于納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又搞其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不適用這一免稅規(guī)定。
2.因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。
因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。
因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。
3.企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。
4.自2008年11月1日起，對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房一律免征土地增值稅。
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