第五章　其他相關稅收法律制度

　　[基本要求]

　　(一)掌握房產稅、契稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、資源稅、土地增值稅的納稅人和征稅范圍

　　(二)掌握房產稅、契稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、資源稅、土地增值稅的計稅依據(jù)和應納稅額的計算

　　(三)熟悉房產稅、契稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、資源稅、土地增值稅的稅率和稅收減免

　　(四)熟悉資源稅的稅目和課稅數(shù)量

　　(五)了解房產稅、契稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、資源稅的納稅義務發(fā)生時間、納稅地點和納稅期限

　　(六)了解土地增值稅的納稅申報程序、納稅清算和納稅地點

　　[考試內容]

　　第一節(jié)　房產稅法律制度

　　一、房產稅

　　房產稅是以房產為征稅對象，按照房產的計稅價值或房產租金收入向房產所有人或

　　經營管理人等征收的一種稅。

　　二、房產稅的納稅人和征稅范圍

　　(一)房產稅的納稅人

　　房產稅的納稅人是在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內擁有房屋產權的單位和個

　　人。具體包括產權所有人、承典人、房產代管人或者使用人。

　　(二)房產稅的征稅范圍

　　房產稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋。

　　三、房產稅的計稅依據(jù)、稅率和應納稅額的計算

　　(一)房產稅的計稅依據(jù)

　　房產稅以房產的計稅價值或房產租金收入為計稅依據(jù)。

　　1.從價計征的房產稅的計稅依據(jù)。

　　從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據(jù)。房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。具體扣減比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　2.從租計征的房產稅的計稅依據(jù)。

　　房產出租的，以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)，計算繳納房產稅。

　　(二)房產稅的稅率

　　我國現(xiàn)行房產稅采用比例稅率。從價計征和從租計征實行不同標準的比例稅率。

　　1.從價計征的，即依據(jù)房產余值從價計征，稅率為1.2%。

　　2.從租計征的，即依據(jù)房產租金收入計征，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

　　(三)房產稅應納稅額的計算

　　從價計征的房產稅應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%

　　從租計征的房產稅應納稅額=租金收入×l2%(或4%)

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