專題五十五 完成工作成果的合同
建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式
1,承攬合同:諾成,雙務(wù),有償,不要式,人身性,相對(duì)性
--定作人有任意變更,解除權(quán),但應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任
--可形式留置權(quán)
--共同承攬人負(fù)連帶責(zé)任
2,建設(shè)工程合同:要式,不動(dòng)產(chǎn)
工程勘察,工程設(shè)計(jì),工程施工,工程裝修
禁止:肢解發(fā)包,轉(zhuǎn)包,肢解分包,分報(bào)給無條件單位,再分包
主體結(jié)構(gòu)的施工必須自行完成
286條優(yōu)先權(quán),除斥期間6個(gè)月,起算點(diǎn)
發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分 別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾 個(gè)承包人。
總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承 包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得 將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程 肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位 將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包 人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià) ,也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程 折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力,完成主要工 作,但當(dāng)事人另有約定的除外。
承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的,應(yīng)當(dāng)就該第三人完成 的工作成果向定作人負(fù)責(zé);未經(jīng)定作人同意的,定作人也可以解除合同。
承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成。承 攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的,應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。
承攬人完成工作的,應(yīng)當(dāng)向定作人交付工作成果,并 提交必要的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明。定作人應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收該工作成果。
承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的,定作人可 以要求承攬人承擔(dān)修理、重作、減少報(bào)酬、賠償損失等違約責(zé)任。
定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報(bào)酬。對(duì)支付報(bào)酬的 期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時(shí)支付;工作成果部分交付 的,定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。
定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的,承 攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán),但當(dāng)事人另有約定的除外。
承攬人應(yīng)當(dāng)妥善保管定作人提供的材料以及完成的工 作成果,因保管不善造成毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
承攬人應(yīng)當(dāng)按照定作人的要求保守秘密,未經(jīng)定作人 許可,不得留存復(fù)制品或者技術(shù)資料。
共同承攬人對(duì)定作人承擔(dān)連帶責(zé)任,但當(dāng)事人另有約 定的除外。
定作人可以隨時(shí)解除承攬合同,造成承攬人損失的, 應(yīng)當(dāng)賠償損失。
國家 | 北京 | 天津 | 上海 | 江蘇 |
安徽 | 浙江 | 山東 | 江西 | 福建 |
廣東 | 河北 | 湖南 | 廣西 | 河南 |
海南 | 湖北 | 四川 | 重慶 | 云南 |
貴州 | 西藏 | 新疆 | 陜西 | 山西 |
寧夏 | 甘肅 | 青海 | 遼寧 | 吉林 |
黑龍江 | 內(nèi)蒙古 |