專題五十三 其他轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同
當(dāng)事人約定易貨交易,轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的,參照 買賣合同的有關(guān)規(guī)定。
1,贈與合同:無償,單務(wù),不要式,諾成
任意撤消權(quán)(交付和不動產(chǎn)登記前,三種例外)
法定撤消權(quán):侵害本人及近親屬/不扶養(yǎng)/不履行附義務(wù)(一年除斥)
繼承人,法定代理人:6個月除斥
解除:經(jīng)濟(jì)惡化,嚴(yán)重影響生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活
一般過失免責(zé)
2,借款合同:商業(yè)借貸(要式,諾成),民間借貸(推定為無償)
監(jiān)督檢查權(quán):停止發(fā)放,提前收回,解除合同
3,消費(fèi)借貸合同(無名):無償為時間,有償為諾成
4,供用電合同
供用電合同的履行地點(diǎn),按照當(dāng)事人約定;當(dāng)事人沒 有約定或者約定不明確的,供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處為履行地點(diǎn)。
供電人因供電設(shè)施計(jì)劃檢修、臨時檢修、依法限電或者 用電人違法用電等原因,需要中斷供電時,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電,造成用電人損失的,應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
因自然災(zāi)害等原因斷電,供電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī) 定及時搶修。未及時搶修,造成用電人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
用電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時交 付電費(fèi)。用電人逾期不交付電費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不交付電費(fèi)和違約金的,供電人可以按照國 家規(guī)定的程序中止供電。
用電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定安全用 電。用電人未按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定安全用電,造成供電人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
供用水、供用氣、供用熱力合同,參照供用電合同的 有關(guān)規(guī)定。
贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人,受 贈人表示接受贈與的合同。
贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定。
因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅 失的,贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的 贈與,贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈人損失的,應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)損害賠償責(zé)任。
受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:
(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。
贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行 為能力的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷 原因之日起六個月內(nèi)行使。
撤銷權(quán)人撤銷贈與的,可以向受贈人要求返還贈與的 財(cái)產(chǎn)。
贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或 者家庭生活的,可以不再履行贈與義務(wù)。
自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時生效。
自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定 不明確的,視為不支付利息。
自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國家有 關(guān)限制借款利率的規(guī)定。
公民之間的借貸,雙方對返還期限有約定的,一般應(yīng)按約定處理;沒有約定的,出借人隨時可以請求返還,借款方應(yīng)當(dāng)根據(jù)出借人的請求及時返還;暫時無力返還的,可以根據(jù)實(shí)際情況責(zé)令其分期返還。
公民之間的生產(chǎn)經(jīng)營性借貸的利率,可以適當(dāng)高于生活性借貸利率。如因利率發(fā)生糾紛,應(yīng)本著保護(hù)合法借貸關(guān)系,考慮當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,有利于生產(chǎn)和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)秩序的原則處理。
公民之間的無息借款,有約定償還期限而借款人不按期償還,或者未約定償還期限但經(jīng)出借人催告后,借款人仍不償還的,出借人要求借款人償付逾期利息,應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許。
借款雙方因利率發(fā)生爭議,如果約定不明,又不能證明的,可以比照銀行同類貸款利率計(jì)息。
公民之間的借貸,出借人將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利的,不予保護(hù);在借款時將利息扣除的,應(yīng)當(dāng)按實(shí)際出借款數(shù)計(jì)息。
借用實(shí)物的,出借人要求歸還原物或者同等數(shù)量、質(zhì)量的實(shí)物,應(yīng)當(dāng)予以支持;如果確實(shí)無法歸還實(shí)物的,可以按照或者適當(dāng)高于歸還時市場零售價(jià)格折價(jià)給付。
借用人因管理、使用不善造成借用物毀損的,借用人應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,借用物自身有缺陷的,可以減輕借用人的賠償責(zé)任。
公民之間贈與關(guān)系的成立,以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋,如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù),但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人,受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的,可以認(rèn)定贈與有效,但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。
贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈與物為未成年人的個人財(cái)產(chǎn)。
贈與人為了逃避應(yīng)履行的法定義務(wù),將自己的財(cái)產(chǎn)贈與他人,如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與無效。
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