2009年政法干警考試沖刺：《民法學(xué)》概念匯總

　　81、添附：指民事主體把不同所有人的財產(chǎn)或勞動成果合并在一起，從而形成另一種新形態(tài)的財產(chǎn)，如果要恢復(fù)原狀在事實上不可能或者在經(jīng)濟上不合理，在此情況下，則要確認該新財產(chǎn)的歸屬問題。

　　82、繼受取得：指通過某種法律行為從原所有人那里取得對某項財產(chǎn)的所有權(quán)。

　　83、善意取得：指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的占有人，在不法將動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后，如果受讓人在取得該動產(chǎn)時出于善意，就可依法取得對該動產(chǎn)的所有權(quán)，受讓人在取得動產(chǎn)的所有權(quán)以后，原所有人不得要求受讓人返還財產(chǎn)，而只能請示轉(zhuǎn)讓人賠償損失。

　　84、共有：指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)。

　　85、按份共有：指兩個或兩個以上的共有人按照各自的份額分別對共有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。

　　86、共同共有：指兩個或兩個以上的公民或法人，根據(jù)某種共同關(guān)系而對某項財產(chǎn)不分份額地共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。

　　87、夫妻共有財產(chǎn)，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)的共同所有。

　　88、家庭共有：指家庭成員在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間，共同創(chuàng)造、共同所得的財產(chǎn)。

　　89、建筑物區(qū)分所有權(quán)：指根據(jù)使用功能，將一棟建筑物于結(jié)構(gòu)上區(qū)分為由各個所有人獨自使用的專用部分和由多個所有人共同使用的共用部分，每一所有人享有對其專有部分的專有權(quán)與對共用部分的共有權(quán)的結(jié)合。

　　90、專有部分：指具有構(gòu)造上及使用上的獨立性，并能夠成為分別所有權(quán)客體的部分。

　　91、請求排除妨礙：指所有人在其所有物遭受損害和其所有權(quán)的行使遭受妨害時，可依法請求不法侵害人排除妨害，或請求人民法院責(zé)令侵害人排除妨害。 92、共有部分：指區(qū)分所有人所擁有的單獨所有部分以外的建筑物其他部分，對共有部分享有的權(quán)利。

　　93、相鄰關(guān)系：指兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時，因相鄰各方應(yīng)當給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

　　94、國有土地使用權(quán)：指國家以國有土地所有人的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地地使用人向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

　　95、承包經(jīng)營權(quán)：指由公民或集體組織，對國家所有或集體所有的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等，依照承包合同的規(guī)定而享有的占有、使用和收益的權(quán)利。

　　96、采礦權(quán)：指全民和集體所有制單位和公民個人依照法定程序所取得的開采國家所有的礦產(chǎn)資源的權(quán)利。

　　97、宅基地使用權(quán)：指公民所享有的通過向有關(guān)部門申請，經(jīng)批準后取得使用宅基地的權(quán)利。

　　98、房屋典權(quán)：指典權(quán)人支付典價，占有他人的房屋，并對其進行占有、使用和收益的權(quán)利。

　　99、國贖：指出典人向典權(quán)人提出以支付原典價贖回出典房屋以消滅典權(quán)關(guān)系的行為。

　　100、抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)占有而提供擔(dān)保的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)是時，依法享有的就擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

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