【背景鏈接】
近年來，全國各地在建和計(jì)劃建設(shè)的摩天大樓如雨后春筍般出現(xiàn)，它們不斷刷新著“最新”和“最高”的紀(jì)錄，引發(fā)了社會公眾的熱議。尤其是7月份在湖南長沙開工建設(shè)的“天空之城”再次成為輿論焦點(diǎn)，這個(gè)號稱高達(dá)838米、比目前世界第一高樓迪拜的哈利法塔還要高10米的摩天大樓，受到廣泛質(zhì)疑。
【熱點(diǎn)分析】
[綜合分析]
隨著中國城市化進(jìn)程的加速，全國各地建設(shè)大樓不斷“求新”、“求高”，似乎成了各城市之間無形的競賽。去年，正在興建的中國第二高樓湖北武漢綠地中心盡管已高達(dá)606米，但仍計(jì)劃更改規(guī)劃進(jìn)行拔高，沖擊中國第一高樓;緊接著，高達(dá)660米的深圳平安金融中心已經(jīng)開建;隨后，已經(jīng)列入規(guī)劃的山東青島777大廈則高達(dá)700米。
一方面，這些摩天大廈在質(zhì)量和安全上存在憂患。事實(shí)上，自從“天空之城”這個(gè)號稱要在7個(gè)月內(nèi)建成世界第一高樓的項(xiàng)目開工之時(shí)，社會公眾對其質(zhì)疑之聲就不絕于耳。此外，“天空之城”驚人的建設(shè)速度更是存在質(zhì)量和安全的隱憂。多位專家表述摩天大樓這么快的建設(shè)速度有點(diǎn)不靠譜。強(qiáng)調(diào)速度的同時(shí)，意味著犧牲質(zhì)量，因?yàn)槭┕み^程中水泥強(qiáng)度、混凝土、柱都需要一個(gè)過程，鋼結(jié)構(gòu)也需要一個(gè)應(yīng)力的適應(yīng)過程。大樓也是有沉降過程的，比如說一座樓10層的時(shí)候是一個(gè)重量，100層、200層又是不同的重量，會造成下面地基基礎(chǔ)的變形，只有穩(wěn)定了才能再往上蓋，這些都需要時(shí)間周期。并且“天空之城”所宣稱的這套建造技術(shù)在國際上沒有先例，具有極大的實(shí)驗(yàn)性質(zhì)，建成以后要經(jīng)過嚴(yán)格的安全檢測。此外，該項(xiàng)目承諾造價(jià)相對又是非常低的，因而只有兩種可能，要不就是在建造技術(shù)上有驚世之舉，要不就是一個(gè)騙局。
另一方面，摩天大樓被錯(cuò)用為城市名片。各個(gè)城市在爭相建設(shè)更高的大樓，是為建設(shè)城市名片，提升城市形象。建設(shè)高樓大廈最初本身是為了節(jié)約土地,為了在城市中心享用更好的交通、醫(yī)療、就學(xué)等公共設(shè)施，適當(dāng)提高容積率，讓更多人享用公共設(shè)施。但是現(xiàn)在卻成為一個(gè)城市的名片。在為城市爭得光環(huán)的同時(shí)，這些摩天大樓也為城市發(fā)展埋下隱憂。就自身而言，在消防、抗震等方面它們表現(xiàn)得更為脆弱;對城市而言，它們對地下設(shè)施、交通的潛在影響難以估測。雖然建高樓的時(shí)候，可能會為地方的GDP帶來比較快的發(fā)展，但是過度建設(shè)卻推高了房地產(chǎn)泡沫。從市場的經(jīng)濟(jì)角度來看，往往大樓越高，成本越高，后期維護(hù)等問題會不斷涌現(xiàn)。地方政府在推動(dòng)高樓建設(shè)的時(shí)候容易，但是如何跟城市協(xié)調(diào)、健康、可持續(xù)發(fā)展就很難了，所以不能面對高樓頭腦發(fā)熱，不理智地建設(shè)過多的高樓。
[啟示]
一座“天空城市”的背后，是房地產(chǎn)開發(fā)商對財(cái)富的炫耀，更是為了賺錢不顧城市和諧發(fā)展的寫照;是地方政府對發(fā)展和政績渴望的寫意，限制城市建筑的高度，就是在維護(hù)城市的健康和諧發(fā)展，盲目地求大，求高，求氣派，只能丑化城市，巨額的建設(shè)費(fèi)所形成的債務(wù)最后只能由老百姓埋單，這也是一種破壞式發(fā)展的行為;一座“天空城市”的背后，政府權(quán)力指使若隱若現(xiàn)，名義上是企業(yè)蓋高樓，但是政府也成了“二業(yè)主”，動(dòng)力都來源于經(jīng)濟(jì)開發(fā)，政府教育開發(fā)商，各自盤算著自己的小算盤，而忘記了城市建設(shè)這盤和諧大棋，實(shí)質(zhì)很荒謬，但是表面上卻符合規(guī)定，不能不說是潛規(guī)則使然。
[措施]
對此，專家建議：
一方面，對于地方政府而言，在對相關(guān)項(xiàng)目審批、監(jiān)督過程中，切忌單純從政績角度出發(fā)，而應(yīng)更多地考慮摩天大樓對公眾安全與城市生態(tài)的影響。畢竟，為官一任，出政績?nèi)菀祝粝旅烂y。別拍腦袋決策，拍拍掌剪彩，拍屁股走人，卻給城市留下永久的瘡疤。
另一方面，作為投資建設(shè)者，應(yīng)重視這些質(zhì)疑聲音。注意壓縮高層建筑規(guī)模，抑制超高層建筑的盲目建設(shè)。確需建設(shè)的高層、超高層建筑，要提高智能建筑標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)更加慎重地審視相關(guān)規(guī)劃方案，不僅要考慮自身資金實(shí)力、技術(shù)水平，還應(yīng)高度關(guān)注項(xiàng)目的安全性與良性運(yùn)作，不可拿公眾安全開玩笑。
