單選題

　　某工業(yè)企業(yè)2014年轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入5000萬元，該辦公樓建造成本和準予扣除的開發(fā)費用共計3700萬元，繳納與轉(zhuǎn)讓辦公樓相關的稅金277.5萬元(其中印花稅2.5萬元)。該企業(yè)應繳納土地增值稅( )。

　　A、96.75萬元

　　B、97.50萬元

　　C、306.75萬元

　　D、307.50萬元

　　【正確答案】C

　　【答案解析】扣除項目金額=3700+277.5=3977.5(萬元)，土地增值額=5000-3977.5=1022.5(萬元)，增值率=1022.5÷3977.5×100%≈25.71%，適用稅率為30%，應納土地增值稅=1022.5×30%=306.75(萬元)(注：非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的印花稅可以作為稅金項目扣除)。

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