2012年注冊會計(jì)師《稅法》隨章測試題：第8章

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：1995年1月27日財(cái)政部又頒布《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，進(jìn)一步細(xì)化了土地增值稅征收管理辦法。

　　【該題針對“土地增值稅的概念”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　2、

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅;建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。甲轉(zhuǎn)讓土地取得房產(chǎn)，所以應(yīng)繳納轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的營業(yè)稅，乙提供建筑業(yè)勞務(wù)，又轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得土地使用權(quán)，繳納建筑業(yè)和銷售不動(dòng)產(chǎn)兩道營業(yè)稅。

　　【該題針對“土地增值稅的征收范圍”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　3、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：選項(xiàng)A，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除;選項(xiàng)B符合清算條件應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù);選項(xiàng)D,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本，不是計(jì)入開發(fā)費(fèi)用。

　　【該題針對“土地增值稅的清算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　4、

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：注意將土地增值稅的計(jì)稅要求與企業(yè)所得稅的計(jì)稅要求相區(qū)別。

　　【該題針對“土地增值稅的扣除項(xiàng)目”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　5、

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：土地增值稅中規(guī)定要按評估價(jià)的情形有：出售舊房及建筑物的;虛報(bào)、隱瞞成交價(jià)格的;扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的;成交價(jià)低于房地產(chǎn)評估價(jià)，又無正當(dāng)理由的。

　　【該題針對“土地增值稅的扣除項(xiàng)目”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　6、

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：對于此項(xiàng)行為，應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)按照房屋重置成本價(jià)乘以成新度折扣率計(jì)算的房屋成本價(jià)和取得土地使用權(quán)時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)或標(biāo)定地價(jià)進(jìn)行評估。

　　【該題針對“土地增值稅的扣除項(xiàng)目”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　7、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：選項(xiàng)A中，高等公寓不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，不能享受土地增值稅的優(yōu)惠;因國家建設(shè)需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅，納稅人自行轉(zhuǎn)讓的，也可以享受免征土地增值稅的優(yōu)惠;對納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額;未分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不適用免稅規(guī)定。

　　【該題針對“土地增值稅的優(yōu)惠政策”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　8、

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：納稅人是法人的，如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地不一致時(shí)，則應(yīng)在房地產(chǎn)坐落地所管轄的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　　【該題針對“土地增值稅的征收管理”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】