文章責編：niufeifei
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| 第 10 頁：參考答案 |
三、計算題
1
[答案] (1)該廠房轉(zhuǎn)換前的賬面價值為1 500-400-100=1 000(萬元)，公允價值480萬元，小于賬面價值，520萬元的差額計入公允價值變動損益。其會計處理為：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 480
累計折舊 400
固定資產(chǎn)減值準備 100
公允價值變動損益 520
貸：固定資產(chǎn) 1 500
(2)轉(zhuǎn)換當日該廠房的公允價值為1 030萬元，則其公允價值大于賬面價值的差額計入資本公積。其會計處理為：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 1 030
累計折舊 400
固定資產(chǎn)減值準備 100
貸：固定資產(chǎn) 1 500
資本公積——其他資本公積 30
2
[答案] (1)2008年1月1日：
借：投資性房地產(chǎn)——寫字樓 3 000
累計折舊 1 000
貸：固定資產(chǎn) 3 000
投資性房地產(chǎn)累計折舊 1 000
(2)2008年12月31日：
借：銀行存款 300
貸：其他業(yè)務收入 300
借：其他業(yè)務成本 100
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 100
借：其他業(yè)務成本 40
貸：銀行存款 40
借：資產(chǎn)減值損失 200
貸：投資性房地產(chǎn)減值準備 200
(3)2009年1月1日至6月30日：
借：投資性房地產(chǎn)——寫字樓(在建) 1 700
投資性房地產(chǎn)累計折舊 1 100
投資性房地產(chǎn)減值準備 200
貸：投資性房地產(chǎn)——寫字樓 3 000
借：投資性房地產(chǎn)——寫字樓(在建) 200
貸：銀行存款 200
2009年6月30日該寫字樓再開發(fā)完成：
借：投資性房地產(chǎn)——寫字樓 1 900
貸：投資性房地產(chǎn)——寫字樓(在建)1 900
(4)2009年12月31日：
借：銀行存款 250
貸：其他業(yè)務收入 250
借：其他業(yè)務成本 [1 900/25×(6/12)]38
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 38
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