第 10 頁:參考答案 |
二、多項(xiàng)選擇題
1
[答案] BCDE
[解析] 該處置的收入應(yīng)該計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,處置資產(chǎn)成本計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。
2
[答案] AC
[解析] 企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變,滿足下列條件之一的,應(yīng)當(dāng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
(1)投資性房地產(chǎn)開始自用。(2)作為存貨的房地產(chǎn)改為出租。(3)自用土地使用權(quán)停止自用,用于賺取租金或資本增值。(4)自用建筑物停止自用,改為出租。
選項(xiàng)A,房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)的準(zhǔn)備出售的商品房不屬于投資性房地產(chǎn),而屬于企業(yè)的存貨,所以房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)的準(zhǔn)備出售的商品房改為出租,是將企業(yè)的存貨轉(zhuǎn)換為企業(yè)的投資性房地產(chǎn)。選項(xiàng)E,因其尚未達(dá)到可出租狀態(tài),不符合空置建筑物的定義,所以還不能將其轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
3
[答案] BE
[解析] 企業(yè)選擇公允價(jià)值模式,就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,但對(duì)于該企業(yè)的某房地產(chǎn)在首次按投資性房地產(chǎn)核算時(shí)就有證據(jù)表明其公允價(jià)值無法持續(xù)可靠取得時(shí),可以對(duì)該投資性房地產(chǎn)可單獨(dú)采用成本模式計(jì)量直至處置,并假設(shè)無殘值。另外,已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
4
[答案] ABCE
[解析] 選項(xiàng)D,采用公允價(jià)值模式計(jì)量的,不應(yīng)對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷。
5
[答案] ABD
[解析] 選項(xiàng)AB,采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益,影響當(dāng)期損益。選項(xiàng)CD,采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價(jià)值,應(yīng)該計(jì)提減值準(zhǔn)備,影響當(dāng)期損益。但計(jì)提的準(zhǔn)備不允許轉(zhuǎn)回。所以當(dāng)可收回金額高于賬面價(jià)值時(shí),不進(jìn)行賬務(wù)處理。選項(xiàng)E,將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),其公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額計(jì)入資本公積。
6
[答案] ACDE
[解析] 選項(xiàng)B,在存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得、且能夠滿足采用公允價(jià)值模式條件的情況下,允許企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)從成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量。
7
[答案] ACD
2011年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間預(yù)測(cè):9月10日-11日
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