2010年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》模擬試題(10)

　　21. 長(zhǎng)城股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)長(zhǎng)城公司)，為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17%。不考慮除增值稅以外的其他稅費(fèi)。長(zhǎng)城公司自2007年5月起有關(guān)房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)資料如下：

　　(1)2007年9月，長(zhǎng)城公司準(zhǔn)備將其自用的一棟寫(xiě)字樓出租，以賺取租金，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，與甲公司簽訂了租賃協(xié)議，租賃開(kāi)始日為2007年9月30日，租賃期為1年，每月支付15萬(wàn)元租金。該寫(xiě)字樓的原價(jià)為3 600萬(wàn)元，直線法計(jì)提折舊，使用年限為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已計(jì)提折舊400萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。

　　(2)2007年12月，長(zhǎng)城公司對(duì)這棟寫(xiě)字樓進(jìn)行日常維修，發(fā)生維修支出1.6萬(wàn)元。

　　(3)2008年3月31日，該寫(xiě)字樓所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，并能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類(lèi)的市場(chǎng)價(jià)格及相關(guān)信息，長(zhǎng)城公司決定對(duì)該寫(xiě)字樓采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量。2008年3月31日寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為4 000萬(wàn)元，假設(shè)長(zhǎng)城公司按凈利潤(rùn)的10%計(jì)提盈余公積，不考慮所得稅的影響。

　　(4)2008年9月底，長(zhǎng)城公司與甲公司的合同到期，為了提高寫(xiě)字樓的租金收入，長(zhǎng)城公司在租賃期滿(mǎn)后對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行裝修，并與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定在裝修完工時(shí)將寫(xiě)字樓出租給乙公司。2008年12月1日，寫(xiě)字樓裝修完工，共發(fā)生支出150萬(wàn)元。

　　根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題：

　　下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理，正確的是()。

　　A.在成本模式下，將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的原價(jià)、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等，分別轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))”、“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目

　　B.在成本模式下，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的固定資產(chǎn)，應(yīng)按投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值，全部轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目

　　C.采用公允價(jià)值計(jì)量模式下，將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，按已計(jì)提的累計(jì)折舊等，借記“累計(jì)折舊”等科目，按其賬面余額，貸記“固定資產(chǎn)”等科目，按其差額，貸記或借記“資本公積——其他資本公積”科目

　　D.采用公允價(jià)值計(jì)量模式下，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“固定資產(chǎn)”等科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本、公允價(jià)值變動(dòng)”科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目

　　22. 接上題，2007年12月，長(zhǎng)城公司對(duì)寫(xiě)字樓的維修應(yīng)該計(jì)入()科目。

　　A.管理費(fèi)用

　　B.制造費(fèi)用

　　C.投資性房地產(chǎn)

　　D.其他業(yè)務(wù)成本

　　23. 接上題，截止到2008年3月31日，該寫(xiě)字樓累計(jì)計(jì)提的折舊是()萬(wàn)元。

　　A. 60

　　B.460

　　C.453.33

　　D.90

　　24. 接上題，2008年3月31日，寫(xiě)字樓采用公允價(jià)值模式計(jì)量時(shí)對(duì)“利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)”的影響額是()萬(wàn)元。

　　A. 860

　　B.460

　　C.774

　　D.414