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2010年注冊會計師考試《會計》章節(jié)練習題(7)

根據(jù)2010年考試大綱,考試吧整理了2010年注冊會計師考試《會計》章節(jié)練習題,幫助考生梳理知識點,備戰(zhàn)2010注冊會計師考試。

  本題的分錄為:

  借:固定資產(chǎn)—辦公樓 (50 000×2)100 000

  投資性房地產(chǎn)—辦公樓      50 000

  貸:在建工程              150 000

  借:投資性房地產(chǎn)—土地使用權(quán)

  (30 000×50 000/150 000)10 000

  累計攤銷    (10 000/50×15/12)250

  貸:無形資產(chǎn)               10 000

  投資性房地產(chǎn)累計攤銷           250

  (3)2009年有關(guān)計提折舊和攤銷的會計處理,正確的有( )。

  A.出租的辦公樓計提折舊,應貸記“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目1 250萬元

  B.出租的土地使用權(quán)計提攤銷,應貸記“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”科目116.67萬元

  C.自用的辦公樓計提折舊,應貸記“累計折舊”科目2 500萬元

  D.自用的土地使用權(quán)計提攤銷,應貸記“累計攤銷”科目280萬元

  E.出租的辦公樓計提折舊和出租的土地使用權(quán)計提攤銷,計入其他業(yè)務成本1 366.67萬元

  [答疑編號204070110]

  『正確答案』ABCE

  『答案解析』本題的分錄為:

  借:其他業(yè)務成本               1 366.67

  貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊     (50 000÷20×6/12)1 250

  投資性房地產(chǎn)累計攤銷     (10 000÷50×7/12)116.67

  借:管理費用                 2 983.33

  貸:累計折舊           (100 000÷20×6/12)2 500

  累計攤銷 (30 000÷50×5/12+20 000÷50×7/12) 483.33

  【例題5·多選題】甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn),營業(yè)稅稅率為5%。有關(guān)資料如下:

  (1)2007年12月1日甲公司與A公司簽訂協(xié)議,將自用的辦公樓出租給A公司,租期為3年,每年租金為4 000萬元,于每年年初收取,2008年1月1日為租賃期開始日,2010年12月31日到期。2008年1月1日轉(zhuǎn)換日的公允價值為60 000萬元,該固定資產(chǎn)賬面原值為20 000萬元,已計提的累計折舊為10 000萬元, 未計提減值準備。各年1月1日均收到租金。

  (2)2008年發(fā)生辦公樓的修理費用2萬元。

  (3)2008年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為61 000萬元。

  (4)2009年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為60 800萬元。

  (5)為了提高辦公樓的租金收入,甲公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進行改擴建,并與B公司簽訂經(jīng)營租賃合同,約定完工時將辦公樓出租給B公司。

  (6)2010年12月31日租賃協(xié)議到期,甲公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)入改擴建工程。

  (7)2011年6月30日完工,支付工程款項9 500萬元。

  (8)2011年6月30日將辦公樓出租給B公司。

  要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列問題。

  (1)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日確定方法,正確的有( )。

  A.作為自用建筑物停止自用改為出租,其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日或為董事會或類似機構(gòu)作出了書面決議的日期

  B.作為土地使用權(quán)停止自用改為出租,其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日或為董事會或類似機構(gòu)作出了書面決議的日期

  C.自用土地使用權(quán)停止自用,改用于資本增值,其轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停止自用后確定用于資本增值的日期或為董事會或類似機構(gòu)作出了書面決議的日期

  D.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn),其轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài),企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理的日期

  E.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租,其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日或為董事會或類似機構(gòu)作出了書面決議的日期

  [答疑編號204070111]

  『正確答案』ABCDE

  (2)2008年甲公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會計處理,正確的有( )。

  A.2008年1月1日轉(zhuǎn)換日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)確認資本公積(其他資本公積)50 000萬元

  B.2008年確認其他業(yè)務收入4 000萬元

  C.2008年確認管理費用2萬元

  D.2008年確認營業(yè)稅金及附加200萬元

  E.2008年確認公允價值變動增加1 000萬元

  [答疑編號204070112]

  『正確答案』ABDE

  『答案解析』

 、俪鲎鈺r:

  借:投資性房地產(chǎn)-成本    60 000

  累計折舊         10 000

  貸:固定資產(chǎn)            20 000

  資本公積-其他資本公積     50 000

  A選項正確

 、谑盏阶饨

  借:銀行存款         4000

  貸:其他業(yè)務收入           4000

  B正確。

 、2008年發(fā)生辦公樓的修理費用2萬元

  借:其他業(yè)務成本         2

  貸:銀行存款              2

  C選項不正確。

  ④2008年確認營業(yè)稅金及附加200萬元

  借:營業(yè)稅金及附加          (4000×5%)200

  貸:應交稅費-應交營業(yè)稅               200

  D選項正確

 、2008年確認公允價值變動

  借:投資性房地產(chǎn)—公允價值變動 (61000-60000)1000

  貸:公允價值變動損益                1000

  E選項正確

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