(3)2011年轉(zhuǎn)換日該業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理正確的是( )。
A.2011年轉(zhuǎn)換日借記“固定資產(chǎn)”科目2 300萬(wàn)元
B.2011年轉(zhuǎn)換日貸記“資本公積”科目2 300萬(wàn)元
C.2011年轉(zhuǎn)換日將累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)損益200萬(wàn)元轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
D.2011年轉(zhuǎn)換日將2007年產(chǎn)生的資本公積1 000萬(wàn)元轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益
[答疑編號(hào)204070105]
『正確答案』A
『答案解析』選項(xiàng)B,2009年轉(zhuǎn)換日貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目100萬(wàn)元;選項(xiàng)C、D不需要結(jié)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。
借:固定資產(chǎn) 2300
貸:投資性房地產(chǎn)-成本 2000
-公允價(jià)值變動(dòng) 200
公允價(jià)值變動(dòng)損益 100
【例題3·單選題】甲公司采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下:
(1)甲公司2007年12月將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價(jià)值為25 000萬(wàn)元,轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22 000萬(wàn)元,“累計(jì)折舊” 科目金額為1 000萬(wàn)元,“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 科目余額為100萬(wàn)元。
(2)甲公司2009年12月將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30 000萬(wàn)元,“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊” 科目金額為2 000萬(wàn)元。
要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列問(wèn)題。
(1)甲公司2007年12月將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日會(huì)計(jì)處理中不正確的是( )。
A.“投資性房地產(chǎn)”科目的入賬金額為22 000萬(wàn)元
B.“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊” 科目的入賬金額為1 000萬(wàn)元
C.“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 科目的入賬金額為100萬(wàn)元
D.確認(rèn)損益41 000萬(wàn)元
[答疑編號(hào)204070106]
『正確答案』D
『答案解析』采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn),將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日不確認(rèn)損益。
借:投資性房地產(chǎn) 22 000
累計(jì)折舊 1 000
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100
貸:固定資產(chǎn) 22 000
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 1 000
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100
(2)2009年12月將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理中正確的是( )。
A.計(jì)提的減值100萬(wàn)元轉(zhuǎn)回
B.“固定資產(chǎn)”科目的入賬金額為22 000萬(wàn)元
C.將投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊2 000萬(wàn)元轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)
D.確認(rèn)轉(zhuǎn)換損益為3 000萬(wàn)元
[答疑編號(hào)204070107]
『正確答案』B
『答案解析』成本計(jì)量模式下核算的投資性房地產(chǎn),計(jì)提的減值是不能轉(zhuǎn)回的。
借:固定資產(chǎn) 22 000
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 2 000
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100
貸:投資性房地產(chǎn) 22 000
累計(jì)折舊 2 000
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100
【例題4·多選題】2008年3月A公司以出讓方式購(gòu)入一宗土地使用權(quán),支付價(jià)款30 000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,采用直線法攤銷。同時(shí)在土地上開(kāi)始建造三座相同建筑面積的辦公樓,2009年6月三座辦公樓即將完工時(shí),A公司與B公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同,將其中一座辦公樓租賃給B公司使用,租賃期開(kāi)始日為辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的日期。2009年6月1日三座辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用,三座辦公樓的成本均為50 000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為20年,采用直線法計(jì)提折舊。A公司投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用成本模式。
要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列問(wèn)題。
(1)下列不屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。
A.已出租的土地使用權(quán)
B.融資出租的建筑物
C.經(jīng)營(yíng)出租擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物
D.出租僅擁有使用權(quán)的建筑物
E.出租的投資性房地產(chǎn)租賃期滿,暫時(shí)空置但將繼續(xù)用于出租
[答疑編號(hào)204070108]
『正確答案』BD
(2)2009年6月20日三座辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用,正確的會(huì)計(jì)處理有( )。
A.建造期間的土地使用權(quán)累計(jì)攤銷額為750萬(wàn)元
B.借記“投資性房地產(chǎn)—辦公樓”科目的金額為50 000萬(wàn)元
C.借記“投資性房地產(chǎn)—土地使用權(quán)”科目的金額為9 750萬(wàn)元
D.借記“固定資產(chǎn)—辦公樓”科目的金額為100 000萬(wàn)元
E.貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷”科目250萬(wàn)元
[答疑編號(hào)204070109]
『正確答案』ABDE
『答案解析』建造期間的土地使用權(quán)累計(jì)攤銷額=30000/50×(10+5)/12=750(萬(wàn)元)
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