三、綜合題
1.甲的父親生前收藏有一幅徐悲鴻書畫真跡,2006年甲的父親去世之后,甲繼承了該畫的所有權(quán)。甲的好朋友乙是一位美術(shù)愛好者,他知道甲家收藏有此書畫。乙以欣賞為名,從甲手中借走了此畫,一直不還。甲多次向乙追要,乙謊稱該畫不慎丟失,并立下字據(jù),說明一旦找到,就及時歸還。
2008年乙以從甲處拿來的真跡為藍本,找人臨摹了此書畫。同年5月,乙以合法所有權(quán)人的身份以50萬元的價格將臨摹的書畫仿稱為真跡轉(zhuǎn)讓給A書畫店的老板丙。
2009年甲偶然發(fā)現(xiàn)A書畫店有一幅徐悲鴻書畫和乙借走的那幅一模一樣,就向丙提出返還該畫的要求,丙說是自己花50萬元買來的不予返還,于是雙方發(fā)生爭議并訴至法院。
經(jīng)過法院指定的專業(yè)鑒定機構(gòu)鑒定,發(fā)現(xiàn)爭議的書畫并非徐悲鴻的真跡,只是繪制上乘的一幅贗品。于是,甲要求乙返還真跡;丙主張與乙之間的轉(zhuǎn)讓行為無效,要求乙返還50萬元。
要求:根據(jù)以上事實并結(jié)合法律規(guī)定,回答下列問題:
(1)甲是否可以要求乙返還書畫真跡?并說明理由。
(2)丙主張與乙之間的轉(zhuǎn)讓行為無效,并要求乙返還50萬元是否合法?并說明理由。
(3)如果乙轉(zhuǎn)讓給丙的書畫是真的,且丙支付了合理的價款,丙是否可以取得該書畫的所有權(quán)?并說明理由。
(4)如果乙將該畫無償贈送給不知情的丁,丁是否可以取得該書畫的所有權(quán)?并說明理由。
2.甲企業(yè)擁有三幢房產(chǎn),分別為廠房A、廠房B和一幢辦公樓,其中廠房A為與乙企業(yè)和丙企業(yè)共同共有,2008年有關(guān)甲企業(yè)房產(chǎn)的事項如下:
(1)乙企業(yè)準備將廠房A進行內(nèi)部裝修,添置新的附屬設施,經(jīng)查,甲、乙、丙三個企業(yè)事先均沒有約定處理方式,乙企業(yè)與甲企業(yè)和丙企業(yè)交涉后,甲企業(yè)表示同意,但是丙企業(yè)認為現(xiàn)有廠房已經(jīng)可以完全滿足三個企業(yè)生產(chǎn)的需要,不用再浪費資金進行裝修和加裝設施。
(2)2007年12月,甲企業(yè)曾為添置一套新的生產(chǎn)設備而向工商銀行貸款1000萬元,同時向建設銀行貸款500萬元,均以廠房B提供抵押,該廠房評估價值為2000萬元,甲企業(yè)與工商銀行和建設銀行分別于2月10日和2月11日簽訂了借款合同和抵押合同,后于2月14日向房產(chǎn)管理部門同時辦理了工商銀行和建設銀行的抵押物登記手續(xù)。2008年12月,兩項貸款同時到期,甲企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆,欠工商銀行和建設銀行貸款本金及利息分別為1075萬元和537萬元,經(jīng)協(xié)商,將甲企業(yè)的廠房B變賣,所得價款為1300萬元。
(3)2月1日,甲企業(yè)為彌補流動資金不足,向中國銀行申請流動資金貸款,借款期限為6個月,由于資金使用量不確定,因此以辦公樓提供最高額抵押,辦公樓評估價值800萬元,雙方約定擔保的最高債權(quán)額為500萬元,債權(quán)確定時間為6月1日。此后甲企業(yè)借入的貸款情況如下:
、3月1日借入100萬元;
②4月12日借入200萬元;
、5月10日借入360萬元。
6月1日時,甲企業(yè)只清償了3月1日借入的100萬元,剩余貸款本金及利息578萬元無法清償,經(jīng)與中國銀行協(xié)商將甲企業(yè)的辦公樓拍賣用于清償,拍賣價款為900萬元,中國銀行要求以全部的欠款578萬元優(yōu)先清償。
2008年3月1日,甲企業(yè)與某加工廠簽訂委托加工合同,甲企業(yè)提供原材料,加工廠為其提供熱處理加工,該廠加工完成后發(fā)現(xiàn)A企業(yè)急需一批與其所加工材料相同的原料,于是將甲企業(yè)的原材料以市場價格轉(zhuǎn)讓給了A企業(yè),A企業(yè)不知該原材料是甲企業(yè)委托加工廠加工的,購回后立即投入了生產(chǎn),甲企業(yè)得知情況后要求A企業(yè)立即返還剩余的材料并給予其賠償,雙方發(fā)生了糾紛。
要求:根據(jù)以上情況并結(jié)合《物權(quán)法》的規(guī)定,分析回答下列問題:
(1)廠房A是否可以進行內(nèi)部裝修,添置新的附屬設施?并說明理由。
(2)甲企業(yè)與工商銀行和建設銀行簽訂的抵押合同在何時生效?并說明理由。
(3)工商銀行和建設銀行的抵押權(quán)何時設立?并說明理由。
(4)如何清償工商銀行和建設銀行的貸款?并說明理由。工商銀行和建設銀行各自可以獲得多少清償額?
(5)中國銀行的債權(quán)清償請求是否符合法律規(guī)定?并說明理由。
(6)甲企業(yè)與A企業(yè)的糾紛中,誰享有原材料的所有權(quán)?并說明理由。
(7)甲企業(yè)是否可以要求加工廠返還原材料?并說明理由。
(8)甲企業(yè)在與A企業(yè)的糾紛中如何保護自己的權(quán)益?
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