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第三章 物權(quán)法
【單選題】:
根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列情形中,屬于所有權(quán)的繼受取得的是( )。
A.甲通過遺囑繼承其父房屋一間
B.乙的100萬元儲(chǔ)蓄存款獲得的利息5萬元
C.丙以購(gòu)來的木材制成椅子一把
D.丁拾得他人搬家時(shí)丟棄的舊電扇一臺(tái)
【答案】A
【解析】(1)原始取得是指直接依據(jù)法律的規(guī)定,不以原所有權(quán)人的所有權(quán)和意志而取得所有權(quán),包括生產(chǎn)(選項(xiàng)C)、收取孳息(選項(xiàng)B)、沒收、添附、先占(選項(xiàng)D)和善意取得等;(2)繼受取得是指以原所有權(quán)人的所有權(quán)和意志為依據(jù),包括買賣、贈(zèng)與、互易、繼承(選項(xiàng)A)等。
【單選題】:
甲公司開發(fā)寫字樓一幢,于2010年5月5日將其中一層賣給乙公司,約定半年后交房,乙公司于2010年5月6日申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。2010年6月5日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難,在乙公司不知情的情況下,以該層樓向丙銀行抵押借款并登記,F(xiàn)因甲公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù),丙銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列表述中,正確的是( )。
A.抵押合同有效,抵押權(quán)設(shè)立
B.抵押合同無效,但抵押權(quán)設(shè)立
C.抵押合同有效,但抵押權(quán)未設(shè)立
D.抵押合同無效,抵押權(quán)未設(shè)立
【答案】C
【解析】預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。在本題中,乙公司辦理預(yù)告登記后,甲公司未經(jīng)乙公司同意,以該層樓向丙銀行設(shè)定抵押,不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力,故抵押權(quán)未設(shè)立,但不影響抵押合同的效力。
【單選題】:
甲在上班途中遺失手機(jī)一部,被乙拾得。甲發(fā)布懸賞廣告稱,愿向歸還手機(jī)者支付現(xiàn)金1000元作為酬謝。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的是( )。
A.返還手機(jī)是乙的法定義務(wù),故甲雖承諾向歸還手機(jī)的拾得人支付1000元酬金,乙仍無權(quán)請(qǐng)求甲支付該酬金,僅有權(quán)要求甲支付因返還手機(jī)而發(fā)生的必要費(fèi)用
B.若乙將手機(jī)以3000元的市場(chǎng)價(jià)格賣給不知情的丙,則甲除非向丙支付3000元,否則無權(quán)請(qǐng)求丙返還手機(jī)
C.若乙將手機(jī)送交公安機(jī)關(guān),而甲未于公安機(jī)關(guān)發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)認(rèn)領(lǐng),則乙取得該手機(jī)的所有權(quán)
D.若乙欲將手機(jī)據(jù)為己有,則甲有權(quán)請(qǐng)求乙歸還,乙既無權(quán)請(qǐng)求甲支付1000元酬金,亦無權(quán)要求甲支付必要的返還費(fèi)用
【答案】D
【解析】(1)選項(xiàng)A:拾得人享有費(fèi)用返還請(qǐng)求權(quán),在遺失人發(fā)出懸賞廣告時(shí),歸還遺失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán);(2)選項(xiàng)B:丙直接從乙手中購(gòu)買手機(jī)(而非通過拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得),無權(quán)要求甲支付購(gòu)買手機(jī)的支出的費(fèi)用;(3)選項(xiàng)C:遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的,歸“國(guó)家”(而非乙)所有;(4)選項(xiàng)D:拾得人拒不返還遺失物,按侵權(quán)行為處理;拾得人不得要求支付必要費(fèi)用,也無權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)(該規(guī)定2014年教材未提及)。
【單選題】:
甲、乙外出游玩,向丙借相機(jī)一部,用畢甲將相機(jī)帶回家。丁到甲家見此相機(jī),執(zhí)意要以3000元買下,甲見此價(jià)高于市價(jià),便隱瞞實(shí)情表示同意并將相機(jī)交付與丁。不久,丁因手頭拮據(jù)又向乙以2000元兜售該相機(jī)。乙見此相機(jī)眼熟,便向丁詢問,丁如實(shí)相告,乙遂將之買下。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,此時(shí),相機(jī)應(yīng)當(dāng)歸( )所有。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
【答案】B
【解析】(1)丁基于善意取得制度依法取得了該相機(jī)的所有權(quán);(2)丁作為所有權(quán)人將該相機(jī)賣給乙時(shí),屬于有權(quán)處分,與善意取得制度無關(guān)(無需考慮乙是否善意的問題),乙自“交付”之日起取得該相機(jī)的所有權(quán)。
【單選題】:
根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,可以適用先占取得所有權(quán)的是( )。
A.遺失的手表
B.所有人不明的埋藏物
C.房屋
D.所有人拋棄的動(dòng)產(chǎn)
【答案】D
【解析】先占是指以所有的意思,占有“無主動(dòng)產(chǎn)”而取得其所有權(quán)的法律事實(shí)。
【單選題】:
甲有一手表,委托乙保管,乙將手表賣給丙,丙又贈(zèng)與女友丁,丁戴上3天后在街頭被戊搶走,戊后又遺失于街頭,為庚拾得。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,對(duì)該手表享有所有權(quán)的是( )。
A.甲
B.丙
C.丁
D.庚
【答案】C
【解析】(1)丙基于善意取得制度取得該手表的所有權(quán),原權(quán)利人甲喪失了對(duì)該手表的所有權(quán);(2)丁基于贈(zèng)與取得該手表的所有權(quán);(3)拾得遺失物不適用善意取得制度,拾得人庚應(yīng)當(dāng)將手表返還權(quán)利人。
【單選題】:
甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋,份額相同。為提高該房屋使用價(jià)值,甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項(xiàng)做出明確約定的情況下,下列表述中,符合物權(quán)法律制度規(guī)定的是( )。(2008年)
A.即使乙、丙、丁不同意,甲仍可以拆舊翻新
B.只要乙、丙、丁中有一人同意,甲就可以拆舊翻新
C.只要乙、丙、丁中有二人同意,甲就可以拆舊翻新
D.只有乙、丙、丁均同意,甲才可以拆舊翻新
【答案】C
【解析】對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕(拆舊翻新)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。
【單選題】:
甲、乙結(jié)婚后購(gòu)得房屋一套,僅以甲的名義進(jìn)行了房屋產(chǎn)權(quán)登記。后來甲、乙感情不合,甲擅自將該房屋以市場(chǎng)價(jià)格出售給不知情的丙,并辦理了房屋所有權(quán)變更登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的是( )。
A.買賣合同有效,房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移
B.買賣合同有效,房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移
C.買賣合同無效,房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移
D.買賣合同無效,房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移
【答案】B
【解析】(1)該房屋屬于夫妻共同共有,處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外;(2)甲的行為構(gòu)成無權(quán)處分,無權(quán)處分的買賣合同有效,當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的,人民法院不予支持;(3)丙基于善意取得制度依法取得該房屋的所有權(quán)。
【單選題】:
黃河公司以其房屋作抵押,先后向甲銀行借款100萬元,乙銀行借款300萬元,丙銀行借款500萬元,并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位,并辦理了變更登記,但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務(wù),銀行拍賣其房屋,僅得價(jià)款600萬元。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,關(guān)于三家銀行對(duì)該價(jià)款的分配,下列選項(xiàng)中,正確的是( )。
A.甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元
B.甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元
C.甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元
D.甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元
【答案】C
【解析】(1)如果不變更抵押權(quán)的順序,乙銀行作為第二順位的抵押權(quán)人,可以得到清償?shù)臄?shù)額為300萬元;(2)甲銀行和丙銀行交換抵押權(quán)的順位時(shí),未經(jīng)乙銀行的書面同意(乙銀行并不知情),不得對(duì)乙銀行產(chǎn)生不利影響。因此,乙銀行可以得到清償?shù)臄?shù)額仍為300萬元,剩下的300萬元給丙銀行(丙銀行通過交換,其抵押權(quán)的順位已經(jīng)優(yōu)先于甲銀行)。
【單選題】:
根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定,下列情形中,甲享有留置權(quán)的是( )。
A.甲為乙修理汽車,乙拒付修理費(fèi),待乙前來提車時(shí),甲將該汽車扣留
B.甲為了迫使丙償還欠款,強(qiáng)行將丙的一輛汽車?yán)?/P>
C.甲為丁有償保管某物,保管期滿,丁取走保管物卻未付保管費(fèi)。于是,甲謊稱丁取走的保管物有誤,要求丁送回調(diào)換。待丁送回該物,甲即予以扣留,要求丁支付保管費(fèi)
D.甲為了確保對(duì)戊的一項(xiàng)未到期債權(quán)能夠順利實(shí)現(xiàn),扣留戊交其保管的某物不還
【答案】A
【解析】留置權(quán)的成立條件:(1)債權(quán)人“合法”占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)(選項(xiàng)BC錯(cuò)誤);(2)債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系,但企業(yè)之間留置的除外;(3)債務(wù)“已屆清償期”且債務(wù)人未按規(guī)定期限履行義務(wù)(選項(xiàng)D錯(cuò)誤)。
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