2012年注冊會計師《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)講義：第10章(1)

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　　第十章　合同法律制度(分則)

　　第一節(jié)　轉(zhuǎn)移財產(chǎn)權(quán)利的合同

　　一、買賣合同

　　買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同是最基本、最典型的有償合同，故《合同法》規(guī)定，其他有償合同，法律有規(guī)定的，依照其規(guī)定;沒有規(guī)定的，則參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(一)雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　1.交付標(biāo)的物

　　(1)出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。當(dāng)事人約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時間交付。當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，依照法律規(guī)定執(zhí)行。標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。(如甲將一批貨物交給乙保管，后甲將該貨物賣給乙，交付時間是買賣合同生效的時間，而不是保管合同生效的時間)(確定交付時間是為了界定孳息的歸屬、風(fēng)險承擔(dān)等)

　　【相關(guān)考點】《物權(quán)法》規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。屬于簡易交付。

　　(2)出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點交付標(biāo)的物，當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的適用下列規(guī)定：

　�、贅�(biāo)的物需要運輸?shù)�，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運人以運交給買受人;(交付給第一承運人，視為完成了交付，與后面風(fēng)險承擔(dān)是一致的)

　�、跇�(biāo)的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標(biāo)的物在某一地點的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點交付標(biāo)的物;不知道標(biāo)的物在某一地點的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標(biāo)的物。(確定交付地點是為了界定風(fēng)險承擔(dān)、訴訟管轄等)

　　(3)出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料(例如說明書、保修單)。

　　2.轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)

　　(1)出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的義務(wù)(“提取標(biāo)的物的單證”包括倉單等)。故交付標(biāo)的物時，標(biāo)的物必須是屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分的物。(簽訂合同時，標(biāo)的物可能不屬于出賣人或還不存在，但“交付”時必須是屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分)法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，不得隨意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(2)出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但買受人訂立合同時知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，或法律另有其他規(guī)定的除外。買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價款，但出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外。

　　(3)標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人，即訂立所有權(quán)保留條款，避免標(biāo)的物因交付而轉(zhuǎn)移所有權(quán)后發(fā)生錢、貨兩空。

　　【相關(guān)考點】《物權(quán)法》規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。這里的“另有規(guī)定”包括上述《合同法》關(guān)于所有權(quán)保留條款的規(guī)定。

　　(4)出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。

　　【考題·多選題】乙向甲購買10臺新型計算機(jī)，雙方訂立了合同。下列關(guān)于該合同項下計算機(jī)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的表述中，正確的有(　)。(2005年試題)

　　A.如果雙方?jīng)]有特別約定，計算機(jī)的所有權(quán)自買賣合同生效時起轉(zhuǎn)移

　　B.如果雙方?jīng)]有特別約定，計算機(jī)的所有權(quán)自甲方交付時起轉(zhuǎn)移

　　C.如果雙方?jīng)]有特別約定，計算機(jī)的所有權(quán)自乙方付清全部價款時起轉(zhuǎn)移

　　D.如果雙方約定，甲方先行交付計算機(jī)，在乙方付清全部價款之前，其所有權(quán)仍屬于甲方，該約定有效

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』本題考核點是買賣合同所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。(1)標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外，所以A錯、C錯、B對。(2)當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人，即訂立所有權(quán)保留條款，所以D對。

　　3.標(biāo)的物的風(fēng)險承擔(dān)

　　買賣合同中的風(fēng)險承擔(dān)就是在風(fēng)險發(fā)生后，誰負(fù)擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。

　　(1)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　(2)因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。

　　(3)出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。

　　(4)當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標(biāo)的物需要運輸?shù)�，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。(與前面標(biāo)的物的交付對應(yīng))

　　(5)出賣人按照約定或者依照《合同法》有關(guān)規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。

　　(6)出賣人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的(例如發(fā)票、說明書、保修單等)，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。

　　(7)(出賣人承擔(dān)的特殊規(guī)定)因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。

　　(8)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

　　【考題·多選題】2009年5月12日，甲因農(nóng)忙借用鄰居乙的一頭耕牛耕地三天。5月14日，甲、乙兩人又以2500元價格達(dá)成購買該耕牛的買賣合同，雙方約定甲應(yīng)在5月31日前付清價款。5月14日晚，當(dāng)?shù)乇�發(fā)泥石流，導(dǎo)致耕牛滅失。根據(jù)合同法律制度的有關(guān)規(guī)定，下列表述中，正確的有(　)。(2009年試題，新制度)

　　A.甲在5月12日取得耕牛的所有權(quán)

　　B.甲在5月14日取得耕牛的所有權(quán)

　　C.耕牛滅失的損失由甲承擔(dān)

　　D.耕牛滅失的損失由乙承擔(dān)

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』本題考核點是動產(chǎn)的物權(quán)變動和標(biāo)的物的風(fēng)險承擔(dān)。(1)根據(jù)規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力(“簡易交付”)，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力。(2)根據(jù)規(guī)定，標(biāo)的物毀損，滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　【例題·單選題】甲方向乙方購買一批貨物，約定某日由甲方自行提貨。但由于甲方?jīng)]有安排好汽車，未能按約定提貨。當(dāng)天夜間，出賣人的倉庫遭電擊起火，貨物被燒。對此，承擔(dān)損失的應(yīng)當(dāng)是(　)。

　　A.出賣人，因為貨物是在其控制之下

　　B.出賣人，因為貨物所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移

　　C.買受人，因為其未能按時提貨

　　D.雙方分擔(dān)，因為誰都沒有過錯

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考核點是買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險承擔(dān)。因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。

　　4.標(biāo)的物的檢驗

　　(1)標(biāo)的物出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求。

　　(2)出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物。

　　(3)買受人收到標(biāo)的物時應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗期間內(nèi)檢驗。買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

　　5.價款支付

　　(1)買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價款。對價款沒有約定或者約定不明確的，適用《合同法》的有關(guān)規(guī)定確定。(見總則合同的履行原則)

　　(2)買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營業(yè)地支付，但約定支付價款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。(倉單—倉庫)

　　(3)買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時支付。

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