2010中級經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》模擬試題

　　38、房地產(chǎn)銷售中，對于一次性付款通常會給予適當優(yōu)惠，這種形式稱為_____。

　　A.數(shù)量折扣

　　B.現(xiàn)金折扣

　　C.一次性優(yōu)惠

　　D.時間折扣

　　39、購房抵押貸款月還本付息額與其抵押貸款期限_____。

　　A.正相關(guān)

　　B.負相關(guān)

　　C.成線性關(guān)系

　　D.無關(guān)系

　　40、房地產(chǎn)金融市場的金融工具是指_____。

　　A.可以保證資金流通的物質(zhì)資料

　　B.金融市場的管理法規(guī)

　　C.運載傾向資金的各種交通工具及其輔助條件

　　D.可以在市場上與傾向相交易的各種金融契約

　　41、房地產(chǎn)開發(fā)前期工作的主要內(nèi)容有_____。

　　A.獲取土地使用權(quán)

　　B.規(guī)劃設(shè)計及建設(shè)方案的制定

　　C.安排短期和長期信貸

　　D.編制施工組織設(shè)計

　　E.簽訂施工承包合同

　　42、在開發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)營方式的選擇中，如果注重長遠利益，則_____。

　　A.出售與出租比較中選擇出租

　　B.出售與出租比較中選擇出售

　　C.長租與短租比較中選擇長租

　　D.長租與短租比較中選擇短租

　　43、土地使用者按照出讓合同的約定支付了土地使用權(quán)出讓金，但市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供土地的，土地使用者有權(quán)_____。

　　A.解除合同

　　B.變更合同

　　C.重新簽訂合同

　　D.要求返還出讓金

　　E.請求違約賠償

　　44、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，如需改變原出讓合同的規(guī)定用途，必須向_____提出申請，經(jīng)審核批準，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，方可乾地轉(zhuǎn)讓。

　　A.規(guī)劃主管部門

　　B.土地主管部門

　　C.計劃主管部門

　　D.建設(shè)主管部門