2010中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》模擬試題

　　23、對(duì)物業(yè)所有權(quán)人來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)是使物業(yè)發(fā)揮最大的_____和經(jīng)濟(jì)效益。

　　A.環(huán)境效益

　　B.使用效益

　　C.社會(huì)效益

　　D.綜合效益

　　24、物業(yè)管理企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中屬_____部分，按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》執(zhí)行。

　　A.特殊財(cái)務(wù)政策

　　B.一般財(cái)務(wù)政策

　　C.服務(wù)性財(cái)政政策

　　D.共性財(cái)務(wù)政策

　　25、物業(yè)管理實(shí)施的必要條件是產(chǎn)權(quán)清晰、_____、經(jīng)費(fèi)保障、管理科學(xué)。

　　A.平等協(xié)商

　　B.服務(wù)社會(huì)

　　C.權(quán)責(zé)明確

　　D.優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)

　　26、某物業(yè)管理企業(yè)在某年的投資凈收益為30萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)為50萬(wàn)元，補(bǔ)貼收入為20萬(wàn)元，其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)為15萬(wàn)元，則該年的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為_(kāi)____萬(wàn)元。

　　A.115

　　B.65

　　C.95

　　D.85

　　27、在商品房面積計(jì)算中，公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)K的計(jì)算公式為_(kāi)____。

　　A.K=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積

　　B.K=公用建筑面積/總建筑面積

　　C.K=公用建筑面積/銷售面積

　　D.K=套內(nèi)建筑面積/總建筑面積

　　28、房地產(chǎn)交易中的契稅是_____。

　　A.房屋發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，向產(chǎn)權(quán)出讓人征收的一次性稅收

　　B.房屋發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收

　　C.房屋發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，向產(chǎn)權(quán)出讓人和承受人共同征收的一次性稅收

　　D.房屋發(fā)生所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，向產(chǎn)權(quán)出讓人和承受人共同征收的一次性稅收

　　29、征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的首要目的是_____。

　　A.增加稅收

　　B.抑制投資

　　C.鼓勵(lì)投資

　　D.控制資金投向

　　30、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀管理的首要目的是_____。

　　A.刺激房地產(chǎn)投資

　　B.抑制房地產(chǎn)投資

　　C.使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展

　　D.打擊房地產(chǎn)投機(jī)