32. 下列關(guān)于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目盈虧平衡分析的說法中，正確的是( )。

　　A.盈虧平衡分析是在一定市場、生產(chǎn)能力及經(jīng)營管理?xiàng)l件下，通過對其產(chǎn)品產(chǎn)量、成本、稅金互相關(guān)系的分析，判斷投資項(xiàng)目對市場供給變化適應(yīng)能力的一種不確定性分析方法

　　B.盈虧平衡分析與量本利分析是兩種不同的不確定性分析方法

　　C.盈虧平衡分析中變動成本總額與生產(chǎn)量總數(shù)成正比例增減變動，但單位產(chǎn)品的變動成本是固定不變的

　　D.盈虧平衡分析中變動成本總額與生產(chǎn)量總數(shù)成正比例增減變動，單位產(chǎn)品的變動成本也是同理

　　參考答案：C

　　33.

　　某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的商品住房在明年內(nèi)銷售量超過50萬平方米的可能性進(jìn)行預(yù)測，共請了5位有經(jīng)驗(yàn)的市場營銷人員參與預(yù)測，其主觀估計(jì)值分別為0.35、0.4、0.75、0.8、0.9(

　　)

　　A.55.7%

　　B.57.2%

　　C.61.6%

　　D.63.8%

　　參考答案：D

　　34.

　　某房地產(chǎn)公司經(jīng)營一餐館，年經(jīng)營收入為300萬元，經(jīng)營支出為l50萬元，所得稅稅率為20%。經(jīng)營四年后轉(zhuǎn)售，預(yù)計(jì)經(jīng)營期內(nèi)年平均通貨膨脹率為3%，年折舊費(fèi)為50萬元，則按不變價格計(jì)算，第四年的實(shí)際稅后凈現(xiàn)金流量為(

　　)萬元。

　　A.128.88

　　B.132.54

　　C.141.63

　　D.146.86

　　參考答案：A

　　35. 年值在實(shí)際使用中未作特殊說明時，指的是( )

　　A.預(yù)付年值

　　B.普通年值

　　C.期初年值

　　D.永續(xù)年值

　　參考答案：B

　　36. 房地產(chǎn)投資風(fēng)險轉(zhuǎn)移的主要形式是( )。

　　A. 將風(fēng)險損失攤銷計(jì)入成本

　　B. 從未發(fā)生風(fēng)險損失項(xiàng)目的收益中補(bǔ)償

　　C. 與非保險業(yè)的其他人簽訂合同

　　D. 建立內(nèi)部風(fēng)險基金

　　參考答案：C

　　37.

　　趙某購買一套商品住宅，成交價格為50萬元，首期付款為房價的30%，余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為l0年，貸款年利率為6%，采用按月等額還款方式償還。若趙某將其家庭收入的25%用于償還貸款，則趙某家庭月收入至少為(

　　)元。

　　A.11 896

　　B.13 896

　　C.15 544

　　D.21 424

　　參考答案：C

　　　　　　　2010年度中級經(jīng)濟(jì)師考試精選百套模擬試題

　　　　　　　2010年經(jīng)濟(jì)師考試沖刺指導(dǎo)及答題策略總結(jié)
 
　　　　　　　2010年經(jīng)濟(jì)師考試沖刺專題