21、下列各項中，制定施工方案不包括(　　)。

　　A.施工組織與協(xié)調(diào)計劃

　　B.建材與設(shè)備供應(yīng)計劃

　　C.工程質(zhì)量控制計劃

　　D.基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計劃

　　22、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù)，下列說法不正確的有(　　)。

　　A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金賬戶

　　B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系的，其住房公積金繳存繼續(xù)存續(xù)

　　C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金賬戶內(nèi)

　　D.職工恢復(fù)工作時，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金

　　23、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是(　　)。

　　A.乙

　　B.甲

　　C.丙

　　D.丁

　　24、只設(shè)甲級的工程勘察資質(zhì)為(　　)。

　　A.工程勘察專業(yè)資質(zhì)

　　B.工程勘察綜合資質(zhì)

　　C.工程勘察勞務(wù)資質(zhì)

　　D.工程勘察成本資質(zhì)

　　25、把房地產(chǎn)劃分為居住房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)等10類的依據(jù)是(　　)。

　　A.開發(fā)程度

　　B.用途

　　C.是否產(chǎn)生收益

　　D.經(jīng)營使用方式

　　26、土地所有權(quán)權(quán)能的分離與復(fù)歸是土地所有者行使土地(　　)的一種表現(xiàn)。

　　A.使用權(quán)

　　B.所有權(quán)

　　C.收益權(quán)

　　D.處分權(quán)

　　27、我國目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項目所采用的開發(fā)方式是(　　)。

　　A.單項開發(fā)

　　B.綜合開發(fā)

　　C.房屋開發(fā)

　　D.土地開發(fā)

　　28、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)只有在(　　)的前提下，才能夠最大限度地保障房地產(chǎn)交易的安全。

　　A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

　　B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

　　C.遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)

　　D.誠信經(jīng)營、規(guī)范執(zhí)業(yè)

　　29、住房公積金的使用范圍不包括(　　)。

　　A.管理中心的經(jīng)營成本

　　B.職工個人對其住房公積金的使用

　　C.管理中心對歸集的住房公積金的運作

　　D.管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費用

　　30、我國物權(quán)法所稱物，包括(　　)和動產(chǎn)。

　　A.不動產(chǎn)

　　B.財產(chǎn)

　　C.房地產(chǎn)

　　D.物業(yè)

　　31、我國規(guī)定國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度的法律是(　　)。

　　A.《中華人民共和國土地管理法》

　　B.《中華人民共和國物權(quán)法》

　　C.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　D.《中華人民共和國民法通則》

　　32、我國住房供應(yīng)體系的核心是(　　)。

　　A.國有住房

　　B.保障性住房

　　C.農(nóng)村宅基地

　　D.經(jīng)濟(jì)適用住房

　　33、房地產(chǎn)的有效需求是指(　　)。

　　A.邊際需求

　　B.在一定時期內(nèi)，對房地產(chǎn)的最大需求

　　C.居民需求

　　D.有支付能力的需要

　　34、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法正確的是(　　)。

　　A.對依照租金收入計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅

　　B.房產(chǎn)稅采用從量計稅

　　C.對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除50%后的余值為計稅依據(jù)

　　D.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種

　　35、同一地區(qū)的同類房地產(chǎn)(　　)。

　　A.可以完全替代

　　B.有一定的替代性

　　C.完全不能替代

　　D.可以替代

　　36、土地使用權(quán)抵押時，抵押人對抵押物(　　)。

　　A.是否具有占有權(quán)由抵押權(quán)人決定

　　B.是否具有占有權(quán)由雙方協(xié)議

　　C.喪失了占有權(quán)

　　D.保留了占有權(quán)

　　37、商品房交付使用以后.購買人認(rèn)為主體質(zhì)量不合格并經(jīng)核驗屬實的，購買人有權(quán)要求(　　)。

　　A.降價

　　B.保險

　　C.退房

　　D.維修

　　38、房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人與被征收人訂立的有關(guān)安置補償協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)(　　)。

　　A.由受讓人承擔(dān)

　　B.由轉(zhuǎn)讓人和受讓人共同承擔(dān)

　　C.依法終止

　　D.由轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)承擔(dān)

　　39、同一宗房地產(chǎn)在不同估價目的下的客觀合理價格(　　)。

　　A.都是相同的

　　B.應(yīng)是相同的

　　C.是不相同的

　　D.可能是不同的

　　40、住房公積金管理委員會履行的職責(zé)不包括(　　)。

　　A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施

　　B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

　　C.審批住房公積金歸集、使用計劃

　　D.負(fù)責(zé)收取住房公積金并進(jìn)行集中管理

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