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2010中級經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》輔導(dǎo)講義(1)

[導(dǎo)讀]2010年經(jīng)濟(jì)師考試時(shí)間為11月7日舉行。考試吧特整理了“2010中級經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》輔導(dǎo)講義”,幫助大家鞏固知識。更多有關(guān)經(jīng)濟(jì)師考試信息請?jiān)L問考試吧經(jīng)濟(jì)師頻道。

  三、工業(yè)區(qū)位理論

  工業(yè)區(qū)位理論的奠基人是德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家韋伯,其區(qū)位理論的核心是通過對運(yùn)輸、勞動力及集聚因素相互作用的分析和計(jì)算,找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點(diǎn),作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。

  (一)韋伯工業(yè)區(qū)位理論假設(shè)條件

 、傺芯康膶ο笫且粋(gè)均質(zhì)的國家或特定的地區(qū)。在此范圍內(nèi)只探討影響工業(yè)區(qū)位的經(jīng)濟(jì)因素,不涉及其他因素。

 、诠I(yè)原料、燃料產(chǎn)地分布在特定地點(diǎn),并假設(shè)該地點(diǎn)為已知。

  ③工業(yè)產(chǎn)品的消費(fèi)地點(diǎn)和范圍為已知,且需求量不變。

 、軇趧恿┙o也為已知,勞動力不能流動,且在工資率固定情況下,勞動力的供給是充裕的。

 、葸\(yùn)費(fèi)是重量和距離的函數(shù)。

 、迌H就同一產(chǎn)品討論其生產(chǎn)和銷售問題。

  (二)以運(yùn)輸成本定向的工業(yè)區(qū)位分析

  韋伯認(rèn)為,工業(yè)企業(yè)自然應(yīng)選擇在原料和制成品兩者的總運(yùn)費(fèi)為最小的地方。

  遍布性原料,指到處都有的原料,此類原料對工業(yè)區(qū)位影響不大;

  限地性原料,也稱地方性原料,指只分布在某些固定地點(diǎn)的原料,對工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生重大影響。

  原料指數(shù),是指需要運(yùn)輸?shù)南薜匦栽霞捌渲亓亢椭瞥善分亓恐,即:原料指?shù):限地性原料總重量÷制成品總重量。

  (三)勞工成本影響工業(yè)區(qū)位趨向的分析

  勞工成本,就是指每單位產(chǎn)品中所包含的工人工資額,或稱勞動力費(fèi)用。

  韋伯認(rèn)為,當(dāng)勞工成本(工資)在特定區(qū)位對工廠配置有利時(shí),可能使一個(gè)工廠離開或者放棄運(yùn)輸成本最小的區(qū)位,而移向廉價(jià)勞動力(工資較低)的地區(qū)選址建廠。其前提是在工資率固定、勞動力供給充分的條件之下,工廠從舊址遷往新址,所需原料和制成品的追加運(yùn)費(fèi)小于節(jié)省的勞動力費(fèi)用。在具體選擇工廠區(qū)位時(shí),韋伯使用了單位原料或單位產(chǎn)品等運(yùn)費(fèi)點(diǎn)的連線即等費(fèi)用線的方法加以分析。同時(shí),還考慮了勞工成本指數(shù)(即每單位產(chǎn)品之平均工資 成本)與所需運(yùn)輸?shù)?原料和制成品)總重量的比值即勞工系數(shù)的影響。

  (四)集聚與分散因素影響工業(yè)區(qū)位的分析

  1.集聚因素 :是指促使工業(yè)向一定地區(qū)集中的因素,分為一般集聚因素和特殊集聚因素。它們主要通過以下兩方面對工業(yè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生影響。

  (1)生產(chǎn)或技術(shù)集聚:也稱純集聚,它對工業(yè)效益的影響主要通過兩種方式,一是由企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大帶來的;二是同一工業(yè)部門中,企業(yè)間的協(xié)作,使各企業(yè)的生產(chǎn)在地域上集中,且分工序列化。

  (2)社會集聚:也稱偶然集聚,是由于企業(yè)外部因素引起的,包括兩個(gè)方面,一是由于大城市的吸引,交通便利以及礦產(chǎn)資源豐富使工業(yè)集中;二是一個(gè)企業(yè)選擇了與其他企業(yè)相鄰的位置,獲得額外利益。

  生產(chǎn)集聚是一般集聚因素,社會集聚是特殊集聚因素。前者是集聚的固定內(nèi)在因素,后者是集聚的偶然外在因素。因此,在討論工業(yè)區(qū)位時(shí),主要是注意一般集聚因素,不必注意特殊集聚因素。

  2.分散因素

  “分散因素”與“集聚因素”相反,指不利于工業(yè)集中到一定區(qū)位的因素。

  例題1:工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對運(yùn)輸、勞動力及集聚因素相互作用的分析和計(jì)算,找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本( ),作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。

  A 最低點(diǎn)B最高點(diǎn) C平衡點(diǎn) D 區(qū)位

  答案:A

  解析:工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對運(yùn)輸、勞動力及集聚因素相互作用的分析和計(jì)算,找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點(diǎn),作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位

  例題2:需要運(yùn)輸?shù)南薜匦栽霞捌渲亓亢椭瞥善分亓恐冉?   )

  A 原料重量B 成本重量 C原料指數(shù)D 成本指數(shù)

  答案:C

  解析:需要運(yùn)輸?shù)南薜匦栽霞捌渲亓亢椭瞥善分亓恐冉性现笖?shù).

  例題3:勞工成本指數(shù)與所需運(yùn)輸?shù)目傊亓康谋戎到? )。

  A 運(yùn)輸成本 B勞工系數(shù) C 勞工成本 D 工資系數(shù)

  答案:B

  解析:勞工成本指數(shù)(即每單位產(chǎn)品之平均工資 成本)與所需運(yùn)輸?shù)?原料和制成品)總重量的比值即勞工系數(shù).

  例題4:在討論工業(yè)區(qū)位時(shí),主要是注意( ),不必注意( )。

  A 勞工系數(shù) B勞工成本 C 一般集聚因素 D 特殊集聚因素 E運(yùn)輸成本

  答案:CD

  解析:生產(chǎn)集聚是一般集聚因素,社會集聚是特殊集聚因素。前者是集聚的固定內(nèi)在因素,后者是集聚的偶然外在因素。因此,在討論工業(yè)區(qū)位時(shí),主要是注意一般集聚因素,不必注意特殊集聚因素。

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