2010年中級經(jīng)濟師水路考前輔導五（5）

　　(二)收益現(xiàn)值法的前提條件
　　收益現(xiàn)值法所依據(jù)的前提是買主在購買某項資產(chǎn)時，所支付的價格不會超過該項資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值，而且必須能用貨幣衡量。資產(chǎn)所有者由于承擔了風險，而要求獲得的收益也須是用貨幣衡量的。

　　(三)收益現(xiàn)值法的基本公式
　　rt表示第t期的折現(xiàn)率，可按本進化利率計算。本金化利率=年收益額/資產(chǎn)總額
　　目前，我國一般用行業(yè)的平均資金利潤率作為本金化利率。

　　(四)收益現(xiàn)值法的工作步驟門
　　(1)收集驗證有關經(jīng)營、財務狀況的資料;
　　(2)計算和對比分析有關指標及其變化趨勢;
　　(3)科學選定剩余壽命。預期收益。折現(xiàn)率;
　　(4)計算確定資產(chǎn)的評估價值。 jjsedu.org
　　1.有限期間各年收益現(xiàn)值法
　　這種方法規(guī)定剩余經(jīng)濟壽命是有限的，而且假定每年收益額不相同。 無限期間各年收益現(xiàn)值法 這是假定資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟壽命是無限的。而且一般還假定收益不變�？衫�用下式計算： h=p/r 分段法
　　適用于未來各年預期收益不等。這里假定剩余經(jīng)濟壽命無限。評估方法：以若干年為界，將剩余經(jīng)濟壽命分為前期和后期，前期一般取5年，預測各年收益并折現(xiàn);對后期，先假定各年收益為適當額度的年金并經(jīng)本金化，經(jīng)過處理后，再與前期的收益現(xiàn)值相加