第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研資料的搜集

　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研資料的搜集途徑

　　1.交易雙方當(dāng)事人

　　2.促成交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

　　3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的各種租售廣告

　　4.熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的專業(yè)人士

　　5.同行間的資料

　　6.準(zhǔn)交易資料

　　7.房地產(chǎn)交易會(huì)

　　8.各類二手資料

　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研資料搜集的內(nèi)容

　　(一)初級(jí)資料和次級(jí)資料的搜集

　　1.初級(jí)資料;2。次級(jí)資料

　　(二)房地產(chǎn)資料搜集的內(nèi)容

　　1.房地產(chǎn)法規(guī)資料搜集

　　2.項(xiàng)目基地現(xiàn)狀資料搜集

　　3.交通流量資料搜集

　　4.人文社會(huì)經(jīng)濟(jì)資料搜集

　　5.公共設(shè)施資料搜集

　　6.商圈資料的搜集

　　7.房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣資料搜集

　　8.銷售資料的搜集

　　9.競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目資料搜集

　　10.租金資料搜集

　　【注意】

　　關(guān)于人文社會(huì)經(jīng)濟(jì)資料

　　人口

　　職業(yè)或行業(yè)類別比例

　　產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

　　流動(dòng)人口

　　關(guān)于商圈

　　商圈內(nèi)所需考慮的條件

　　家庭戶數(shù)

　　人口特性

　　生活形態(tài)

　　消費(fèi)行為

　　商圈的類型

　　鄰里中心型

　　大地區(qū)中心型

　　副城市中心型

　　城市中心型(CBD)

　　【例題·單選題】【2007年真題】在市場(chǎng)調(diào)研中，通常把可能到某處購(gòu)物的顧客所分布的地區(qū)范圍稱為(　)。

　　A.生活圈

　　B.活動(dòng)圈

　　C.商圈

　　D.行攻圈

　　【答案】C

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