2011造價工程師《理論與法規(guī)》知識總結368條

　　331、 引起投資偏差的主要四個方面：客觀原因(人工費、材料費、自然因素、地基因素、交通原因、社會原因、法規(guī)變化)、業(yè)主原因、設計原因、施工原因

　　332、 偏差可以分為4種類型：投資增加、工期拖延;投資增加、工期提前;投資節(jié)約、工期拖延;投資節(jié)約、工期提前;

　　333、 糾偏的主要對象是由于業(yè)主原因何設計原因造成的投資偏差;糾偏措施分為組織措施、技術措施、經濟措施、合同措施

　　334、 交工驗收--單項、單位工程 動用驗收--工程整體驗收(竣工驗收)

　　335、 建設項目竣工驗收的主要任務有：⑴建設、勘察、設計、施工單位對項目進行最后的評價，對各自在項目建設進展過程中的經驗和教訓進行客觀的評價⑵辦理建設項目的移交手續(xù)，并辦理竣工結算和決算，以及建設項目檔案資料的移交和保修手續(xù)。

　　336、 建設項目竣工驗收的內容分為工程資料的驗收(技術資料、綜合資料和工程財務資料)和工程內容的驗收(建筑工程驗收、安裝工程驗收--建筑設備安裝工程、工藝設備安裝工程、動力設備安裝工程)

　　337、 竣工驗收條件來自于《建設工程質量管理條例》

　　338、 竣工驗收標準：生產性項目和輔助性公用設施--滿足生產使用;工藝設備--生產出規(guī)定產品;必要生產設施-按要求建成;生產準備-適應投產需要;環(huán)保、勞動安全、消防設施-與主體同時建成使用

　　339、 竣工驗收的依據(jù)：⑴上級批準文件⑵可行性研究報告⑶施工圖計變更⑷國標及驗收規(guī)范⑸承包合同文件⑹技術設備說明書⑺建安統(tǒng)一規(guī)定及主管關于工程竣工規(guī)定⑻引進設備簽訂的合同及設計文件

　　340、 質量核定的范圍包括新建、改建、擴建的工業(yè)與民用建筑，設備安裝工程、市政工程

　　341、建設項目竣工驗收的形式分為三種：事后報告驗收的形式(小型項目或單純的設備安裝項目)、委托驗收形式(對一般工程)、成立竣工驗收委員會

　　342、驗收程序：⑴承包商的竣工驗收(又稱預驗)分為***：基層施工單位自檢、項目經理自檢、公司級預檢;⑵監(jiān)督工程師現(xiàn)場初驗⑶正式驗收(由監(jiān)理工程師或業(yè)主組織，由業(yè)主、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、工程質量監(jiān)督站等參加正式驗收，由質檢部門會同業(yè)主、監(jiān)理工程師正式討論是否合格，由業(yè)主或總監(jiān)理工程師宣布驗收結果，質檢站宣布工程質量等級，辦理竣工驗收簽證、三方簽字(業(yè)主、監(jiān)理工程師、質檢部門)⑷單項工程驗收(業(yè)主組織的竣工驗收)⑸全部工程的竣工驗收(國家主管部門組織的驗收)

　　343、《竣工驗收通知書》--組織驗收--《竣工驗收證明書》--驗收合格證書--工程檔案資料移交--辦理固定資產移交手續(xù)--辦理工程決算(建設單位編制)--竣工驗收鑒定書

　　344、大中型和限額以上基本建設和技術改造項目，由國家計委或國家計委委托項目主管部門或地方政府部門組織驗收，小型和限額以下基本建設和技術改造項目，由項目主管部門或地方政府部門組織驗收

　　345、竣工決算：竣工驗收報告的重要組成部分、正確核定新增固定資產價值、考核分析投資效果、反映建設項目實際造價和投資效果的文件。

　　346、竣工決算由“竣工決算報表”和“竣工情況說明書”兩部分組成，一般大中型建設項目的竣工決算報表包括：竣工財務決算審批表、竣工工程概況表、竣工決算財務表、建設項目交付使用財產總表、交付使用財產明細表;小型建設項目的竣工決算報表包括：竣工財務決算審批表、竣工決算總表和交付使用財產明細表

　　347、具備竣工驗收條件的，三個月內應及時填報審報表，不辦理，視為項目已正式投產，所實現(xiàn)的銷售收入作為經營收入，不再作為基本建設收入管理

　　348、大中小型竣工決算包括：⑴竣工決算報告情況說明書⑵竣工財務決算報表(采用平衡表的形式，即資金來源合計等于資金支出合計)⑶建設工程竣工圖⑷工程造價比較分析

　　349、大中型建設項目竣工工程概況表的基建支出包括形成資產價值的交付使用資產，如固定資產、無形資產、流動資產、遞延資產，還包括不形成資產價值應核銷的非經營項目的待核銷基建支出和轉出投資(包括專用道路、專用通訊社時、送變電站、地下管道等-不屬于本單位的投資支出)

　　350、建設成本：建筑安裝工程投資支出、設備工器具投資支出、待攤投資支出和其它投資支出

　　351、待核銷基建支出是指非經營項目發(fā)生的江河清障、水土保持、城市綠化、取消項目可行性研究費、項目報廢等不能形成資產部分的投資。對于能形成資產部分的投資，應計入交付使用資產價值

　　352、大、中型建設項目交付使用資產總表：該表反映建設項目的建成后的新增固定資產、無形資產、流動資產、遞延資產，小型項目不編制建設項目交付使用資產總表，大、中型小型均編制建設項目交付使用資產明細表(交付使用資產屬于資金占用)

　　353、工程造價比較分析應主要分析的內容有主要實物量、主要材料消耗量、考核建設單位管理費、建筑安裝工程其它直接費、現(xiàn)場經費和間接費的取費標準

　　354、編制竣工結算的要求：及時性、完整性、正確性

　　355、竣工決算的編制步驟：收集資料--清理債務-填寫決算報表-編制說明-造價對比分析-清理、裝訂竣工圖-上報主管部門

　　356、新增資產按資產性質可分為：固定資產、無形資產(專利權、非專利技術、商標權、商譽)、流動資產(現(xiàn)金、存貨、銀行存款、短期投資(包括股票、債券、基金)、應收賬款、預付賬款)、遞延資產(開辦費、租入固定資產的改良支出)、其他資產(銀行凍結存款、凍結物資、涉及訴訟的財產)等

　　357、建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額按比例分攤，而土地管理費、勘察設計費等則按建筑工程造價分擔

　　358、運輸設備及其他不需要安裝的設備、工具、器具、家具等固定資產一般僅計算采購成本，不及算“待攤投資”;而動力設備和生產設備等固定資產的成本包括需要安裝的設備采購成本、安裝成本、以及應分攤的“待攤投資”;房屋、建筑物、管道、線路等固定資產投資包括建筑工程成本和應應分攤的“待攤投資”

　　359、無形資產：⑴購入--按照實際支付的價款計價⑵自創(chuàng)-開發(fā)過程中的實際支出⑶接受捐贈-按發(fā)票金額或同類無形資產市價作價⑷在其使用有效期內，分期攤銷

　　360、專利權的計價：包括自創(chuàng)(主要包括研制成本和交易成本)和外購兩類，專利權的轉讓價格不按成本估價，按照其所帶來的超額收益計價

　　361、非專利技術的計價：自創(chuàng)--不作為無形資產入賬，發(fā)生的費用，按當期費用處理;外購-往往采用通過產生的收益采用受益法進行估價

　　362、商標權的計價：自創(chuàng)--不作為無形資產入賬，將商標設計、廣告等所發(fā)生的費用作為銷售費用計入當期損益;計價一般根據(jù)被許可方新增的收益估價

　　363、土地使用權的計價：支付金額--作為無形資產，行政劃撥--不作為無形資產，

　　364、遞延資產：開辦費--開辦期間，在經營開始時，一次計入生產經營的當期損益，以經營竹林方式租入固定資產的改良支出，在租賃期間攤入制造費用或管理費用

　　365、其它資產：按實際入賬價值計算

　　366、基礎設施、房屋建筑的地基基礎和主體結構，為設計文件規(guī)定工程的使用年限;屋棉紡水、挖墻面的防滲等5年;供熱于供冷2個采暖期和供熱期;電氣管線、給排水、設備安裝和裝修2年;保修自竣工驗收合格之日計算

　　367、保修費的處理：因地震、洪水、臺風的等不可抗原因造成的損壞，建設單位負責處理;使用單位使用不當造成，由使用單位自行負責

　　368、工程建設定額是工程建設單位產品(資金消耗、人工消耗、材料消耗、機械消耗)的規(guī)定額度

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