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2016造價工程師考試《工程計價》精講筆記第三章

來源:考試吧 2015-11-13 11:52:09 要考試,上考試吧! 一級造價萬題庫
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  第三章 建設(shè)項目決策和設(shè)計階段工程造價的預(yù)測

  一. 投資估算的編制

  1. 編制步驟:可行性研究階段的投資估算編制包括靜態(tài)投資部分、動態(tài)投資部分和流動資金估算三個部分。

  (1) 分別估算單項工程所需建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費,在匯總各單項工程費用的基礎(chǔ)上,估算工程建設(shè)其他費和基本預(yù)備費,完成靜態(tài)投資部分的估算。

  (2) 在靜態(tài)投資部分的基礎(chǔ)上,估算價差預(yù)備費和建設(shè)期利息,完成動態(tài)投資部分的估算。

  (3) 估算流動資金。

  (4) 估算建設(shè)項目總投資。

  2. 項目規(guī)劃和建議書階段投資的估算方法:在項目規(guī)劃和建議書階段,投資估算的方法是匡算法,如單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力估算法、系數(shù)估算法、比例估算法和混合法。

  (1) 單位生產(chǎn)能力估算法

  C2=(C1/Q1)Q2f

  其中:C1-已建類似項目的靜態(tài)投資額

  C2-擬建項目靜態(tài)投資額

  Q1-已建類似項目的生產(chǎn)能力

  Q2-擬建項目生產(chǎn)能力

  f-綜合調(diào)整系數(shù)

  這種方法將項目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為線性關(guān)系,事實上單位生產(chǎn)能力的投資會隨生產(chǎn)規(guī)模的增加而減少,只適用于與已建項目在規(guī)模和時間上相近的擬建項目,一般兩者間的生產(chǎn)能力比值為0.2~2。

  (2) 生產(chǎn)能力指數(shù)法

  C2=C1(Q2/Q1)xf

  其中:x-生產(chǎn)能力指數(shù),0≤x≤1

  主要用于設(shè)計深度不足,擬建項目與類似項目的規(guī)模不同,設(shè)計定型系列化,行業(yè)內(nèi)相關(guān)指數(shù)和系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況,一般擬建項目和已建項目生產(chǎn)能力比值不大于50,以在10倍內(nèi)最佳。

  (3)系數(shù)估算法:也稱因子估算法,是以擬建項目的主體工程費或主要設(shè)備購置費為基數(shù),以其他工程費與主體工程費或設(shè)備購置費的百分比為系數(shù),依次估算擬建項目靜態(tài)投資的方法,在我國國內(nèi)常用的方法有設(shè)備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法,世行項目投資估算常用的方法是朗格系數(shù)法。

  1)設(shè)備系數(shù)法。選擇擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)。

  2)主體專業(yè)系數(shù)法。是以擬建項目中投資比重較大,并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)。

  3)朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費為基數(shù),乘以適當系數(shù)來推算項目的建設(shè)費用。

  (4)比例估算法:根據(jù)統(tǒng)計資料,先求出已有同類建設(shè)項目主要生產(chǎn)工藝設(shè)備占整個建設(shè)項目的投資比例,先逐項估算出擬建項目主要生產(chǎn)設(shè)備投資,再按比例估算出擬建項目的靜態(tài)投資的方法。

  其計算公式為: 主要用于設(shè)計深度不足,擬建建設(shè)項目與類似建設(shè)項目的主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資比重較大,行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等資料完備的情況。

  (5) 混合法:通常是采用生產(chǎn)能力指數(shù)法與比例估算法混合或系數(shù)估算法與比例估算法混合估算其相關(guān)投資額的方法。

  3. 可行性研究階段投資估算方法:指標估算法

  (1) 建筑工程費用估算

  1) 單位建筑工程投資估算法

  a. 單位長度價格法:水庫以水壩單位長度的投資,公路、鐵路以單位長度的投資,礦上掘進以單位長度的投資。

  b. 單位面積價格法:工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物的土建、裝修、給排水等工程。

  c. 單位容積價格法:樓層高度是影響成本的重要因素,例如倉庫和工業(yè)窯爐砌筑。

  d. 單位功能價格法:醫(yī)院以病床數(shù)量為功能單位

  2) 單位實物工程量投資估算法

  3) 概算指標投資估算法

  (2) 設(shè)備及工器具購置費估算

  (3) 安裝工程費估算:安裝工程費一般以設(shè)備費為基數(shù)區(qū)分不同類型進行估算。

  1)工藝設(shè)備安裝費通常采用按設(shè)備費百分比估算指標進行估算;或根據(jù)單項工程設(shè)備總重,采用t/元估算指標進行估算。

  2)工藝金屬結(jié)構(gòu)、工藝管道通常采用以噸、立方米或平方米為單位,套用技術(shù)標準、材質(zhì)和規(guī)格、施工方法相適應(yīng)的投資估算指標或類似工程造價資料進行估算。

  3)變配電、自控儀表安裝工程通常一般先按材料費占設(shè)備費百分比投資估算指標計算出安裝材料費。再分別根據(jù)相適應(yīng)的占設(shè)備百分比(或按自控儀表設(shè)備臺數(shù),用臺件/元指標估算)或占材料百分比的投資估算指標或類似工程造價資料計算設(shè)備安裝費和材料安裝費。

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