3、對投標(biāo)報價的基本要求。

　　(1)投標(biāo)報價由工程量清單項目綜合費用、施工技術(shù)措施費用、其他措施費用、工程風(fēng)險費用和其他費用組成。綜合單價、技術(shù)措施費、其他措施費應(yīng)結(jié)合工程項目難易程度、市場價格水平、企業(yè)實際管理水平、工地現(xiàn)場情況等因素自主競爭報價。

　　(2)工程量清單不再重復(fù)或概括工程及材料的一般說明，投標(biāo)人必須嚴格按照招標(biāo)文件的要求無條件使用招標(biāo)人提供的工程量清單格式，完整填寫工程投標(biāo)報價單。當(dāng)單價和合價不符時，以單價為準(zhǔn)。每一個項目只能允許有一個報價，投標(biāo)人未填寫單價或合價的工程項目，視為合并到相應(yīng)項目中。

　　(3)對主要項目綜合單價分析要詳實，細致和準(zhǔn)確，并要和綜合報價相吻合。

　　(4)主要材料報價要真實體現(xiàn)工程項目的實際標(biāo)準(zhǔn)和價值，以利業(yè)主選擇和專家評議。

　　4、評標(biāo)方法和投標(biāo)效果。

　　按照《招標(biāo)投標(biāo)法》以合理低價中標(biāo)的原則，本工程在工程預(yù)算造價的基礎(chǔ)上經(jīng)專家評委測算，確定了工程成本價格為36,062,155元。經(jīng)對四家投標(biāo)單位報價算術(shù)修正，認定其中一家報價低于成本價格不予接受，對其他三家報價進行綜合單價和總價打分評定，最后投標(biāo)報價最接近成本價格的得分最高。中標(biāo)單位的中標(biāo)價格為36,574,603元，比工程總價下浮10.75%。業(yè)主非常滿意，中標(biāo)單位高興地拿上了中標(biāo)通知書。

　　5、合同效力及變更處理。

　　本工程在簽訂合同時嚴格執(zhí)行《建設(shè)工程施工合同示范文本》條款，對風(fēng)險和責(zé)任都進行了約定。約定價格為固定單價。確定風(fēng)險責(zé)任為：在合同實施期間實際完成工程量與工程量清單中相應(yīng)單項工程量誤差在±15%以內(nèi)，對應(yīng)單價保持不變，不以任何原因做調(diào)整。如果工程量的各項變化使中標(biāo)合同價格的變化超過了15%，那么監(jiān)理工程師對各項變化造成的對單價的影響必須取得業(yè)主的事先批準(zhǔn)，招標(biāo)人保留調(diào)整這些項目工程單價的權(quán)利。風(fēng)險外責(zé)任約定為：業(yè)主提出的設(shè)計變更及業(yè)主事前確定的材料、設(shè)備暫控價格部分。如果變更與工程量清單中某一細目的內(nèi)容一致，而且監(jiān)理工程師認為是規(guī)定限額之上的工程量或其實施時間并沒有造成單價變化，那么，工程量清單中相應(yīng)的單價將用于計算變更的價值。如果工程量的單價發(fā)生變化或變更的工作性質(zhì)與實施時間無法與工程量清單中的某一細目相一致，則承包人對有關(guān)細目提出的價格將采用新的價格，新價格可由承包人提出，監(jiān)理工程師審查，業(yè)主批準(zhǔn)。如監(jiān)理工程師認為所報價格不合格適，可退回承包人對所提出的新的價格進行修訂。如監(jiān)理工程師與承包人不能就新價格達成一致時，可請造價部門審定;暫控材料、設(shè)備可按經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽證的發(fā)票價格取差價，差價部分只計稅金。有了這些具體的合同條款做保證，才能夠使該工程清單報價落到實處，從而減少結(jié)算過程中的扯皮。