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2008造價師考試《計價與控制》復(fù)習(xí)提綱(第五章)

  (4)審查工程量是否正確。

  (5)審查材料用量和價格。

  (6)審查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計要求,是否與設(shè)備清單相一致,設(shè)備預(yù)算價格是否真實,設(shè)備原價和運雜費的計算是否正確,非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的計價方法是否符合規(guī)定,進口設(shè)備的各項費用的組成及其計算程序、方法是否符合國家主管部門的規(guī)定。

  (7)審查建筑安裝工程的各項費用的計取是否符合國家或地方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定,計算程序和取費標(biāo)準(zhǔn)是否正確。

  (8)審查綜合概算、總概算的編制內(nèi)容、方法是否符合現(xiàn)行規(guī)定和設(shè)計文件的要求,有無設(shè)計文件外項目,有無將非生產(chǎn)性項目以生產(chǎn)性項目列入。

  (9)審查總概算文件的組成內(nèi)容,是否完整地包括了建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)為止的全部費用組成。

  (10)審查工程建設(shè)其他各項費用。

  (11)審查項目的“三廢”治理。

  (12)審查技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。

  (13)審查投資經(jīng)濟效果。

  (三)審查設(shè)計概算的方法

  1.對比分析法

  對比分析法主要是通過建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項批文對比;工程數(shù)量與設(shè)計圖紙對比;綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定對比;各項取費與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對比;材料、人工單價與統(tǒng)一信息對比;引進設(shè)備、技術(shù)投資與報價要求對比;技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)與同類工程對比等等;通過以上對比,容易發(fā)現(xiàn)設(shè)計概算存在的主要問題和偏差。

  2.查詢核實法

  查詢核實法是對一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進工程圖紙不全、難以核算的較大投資進行多方查詢核對,逐項落實的方法。主要設(shè)備的市場價向設(shè)備供應(yīng)部門或招標(biāo)公司查詢核實;重要生產(chǎn)裝置、設(shè)施向同類企業(yè)(工程)查詢了解;引進設(shè)備價格及有關(guān)費稅向進出口公司調(diào)查落實;復(fù)雜的建筑安裝工程向同類工程的建設(shè)、承包、施工單位征求意見;深度不夠或不清楚的問題直接同原概算編制人員、設(shè)計者詢問清楚。

  3.聯(lián)合會審法

  聯(lián)合會審前,可先采取多種形式分頭審查,包括設(shè)計單位自審,主管、建設(shè)、承包單位初審,工程造價咨詢公司評審,邀請同行專家預(yù)審,審批部門復(fù)審等,經(jīng)層層審查把關(guān)后,由有關(guān)單位和專家進行聯(lián)合會審。在會審大會上,由設(shè)計單位介紹概算編制情況及有關(guān)問題,各有關(guān)單位、專家匯報初審、預(yù)審意見。然后進行認(rèn)真分析、討論,結(jié)合對各專業(yè)技術(shù)方案的審查意見所產(chǎn)生的投資增減,逐一核實原概算出現(xiàn)的問題。經(jīng)過充分協(xié)商,認(rèn)真聽取設(shè)計單位意見后,實事求是地處理和調(diào)整。

  第五節(jié) 施工圖預(yù)算的編制與審查

  一、施工圖預(yù)算的基本概念

  (一)施工圖預(yù)算的含義

  它是由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完成后,根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機械臺班等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。

  (二)施工圖預(yù)算的作用

  (1)施工圖預(yù)算是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié),是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要措施。

  (2)施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。

  (3)對于實行施工招標(biāo)的工程,施工圖預(yù)算是編制標(biāo)底的依據(jù),也是承包企業(yè)投標(biāo)報價的基礎(chǔ)

  (4)對于不宜實行招標(biāo)而采用施工圖預(yù)算加調(diào)整價結(jié)算的工程,施工圖預(yù)算可作為確定合同價款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預(yù)算的依據(jù)。

  (三)施工圖預(yù)算的內(nèi)容

  施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算。

  單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。

  二、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

  1.施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集

  2,現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表

  3.施工組織設(shè)計或施工方案

  4.材料、人工、機械臺班預(yù)算價格及調(diào)價規(guī)定

  5.建筑安裝工程費用定額

  6.預(yù)算員工作手冊及有關(guān)工具書

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