內(nèi)容提要 

本講主要內(nèi)容：第五節(jié) 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班單價確定方法； 

第六節(jié) 工程單價和單位估價表。 

重點(diǎn)難點(diǎn) 

1、人工單價的組成和確定方法、材料預(yù)算價格的組成和確定方法、施工機(jī)械臺班單價的組成和確定方法； 

2、工程單價的概念與性質(zhì)、分部分項(xiàng)工程單價的編制方法、地區(qū)工程單價（基價）的編制。 

大綱要求 

熟悉人工、材料、機(jī)械臺班單價以及分部分項(xiàng)工程單價的編制方法 

內(nèi)容講解 

第五節(jié)   建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班單價的確定方法 

一、人工單價的組成和確定方法 

（一）人工單價及其組成內(nèi)容 

  人工單價是指一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。      
例1、下列費(fèi)用中屬于人工單價組成內(nèi)容的有（   ）。 

A．生產(chǎn)工人的勞保福利費(fèi)             B．生產(chǎn)工人的工會經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)       C．現(xiàn)場管理人員的工資                 D．生產(chǎn)工人輔助工資             

E．生產(chǎn)工人退休后的退休金 

答案：A，D 

（二）人工單價確定的依據(jù)和方法 

1、人工預(yù)算單價的內(nèi)容及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 

(1)有效施工天數(shù) 

(2)生產(chǎn)工人基本工資 

(3)生產(chǎn)工人工資性津貼 

(4)生產(chǎn)工人輔助工資 

(5)職工福利費(fèi) 

(6)生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi) 

2、人工預(yù)算單價的計(jì)算P82 

（三）影響人工單價的因素 

1． 社會平均工資水平； 

2． 生活消費(fèi)指數(shù)； 

3． 人工單價的組成內(nèi)容； 

4． 勞動力市場供需變化； 
5． 政府推行的社會保障和福利政策。 

二、材料預(yù)算價格的組成和確定方法 

（一）材料預(yù)算價格的構(gòu)成和分類 

1、材料預(yù)算價格的構(gòu)成 

材料的預(yù)算價格是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其來源地（或交貨地點(diǎn)）到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價格。 

2、材料預(yù)算價格的分類   

    材料預(yù)算價格按適用范圍劃分，有地區(qū)材料預(yù)算價格和某項(xiàng)工程使用的材料預(yù)算價格。 

（二）材料預(yù)算價格的編制依據(jù)和確定方法 

    1、材料原價     

材料原價是指材料的出廠價格，進(jìn)口材料抵岸價或銷售部門的批發(fā)牌價和零售價。   

加權(quán)平均原價=K1C1+K2C2+······+KnCn／K1+K2+······+Kn   

2、供銷部門手續(xù)費(fèi)   

  供銷部門手續(xù)費(fèi)，指需通過物資部門供應(yīng)而發(fā)生的經(jīng)營管理費(fèi)用。 

供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料原價*供銷部門手續(xù)費(fèi)率*供銷部門供應(yīng)比重 

供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料凈重*供銷部門單位重量手續(xù)費(fèi)*供銷比重 

材料供應(yīng)價=原價+供應(yīng)部門手續(xù)費(fèi) 

3、包裝費(fèi) 

包裝費(fèi)是為了便于材料運(yùn)輸和保護(hù)材料進(jìn)行包裝所發(fā)生和需要的一切費(fèi)用。 

包裝材料回收值=包裝原價*回收量比例*回收價值比例 

4、運(yùn)雜費(fèi) 

運(yùn)雜費(fèi)是指材料由采購地點(diǎn)或發(fā)貨點(diǎn)至施工現(xiàn)場的倉庫或工地存放地點(diǎn)，含外埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和過境過橋費(fèi)用，包括調(diào)車和駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及附加工作費(fèi)等。 

加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)=（K1T1+K2T2+······+KnTn）／(K1+K2+······+Kn)   

5、采購及保管費(fèi) 

采購及保管費(fèi)是指材料供應(yīng)部門(包括工地倉庫及其以上各級材料主管部門)在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用。 

采購及保管費(fèi)=材料運(yùn)到工地倉庫價格×采購及保管費(fèi)率 

=（材料原價+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）*采購及保管費(fèi)率 

材料預(yù)算價格=(材料原價+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))   

                      X(1+采購及保管的費(fèi)率)—包裝材料回收價值

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