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工程造價(jià)案例分析

試題一（本題35分）

背景材料 擬建某星級(jí)賓館，兩年建成交付營(yíng)業(yè)，資金來(lái)源為自有，營(yíng)業(yè)期10年，出租率為100％。基本數(shù)據(jù)如下：

一、固定資產(chǎn)投資（人民幣）44165萬(wàn)元（第一年投人22083萬(wàn)元，第二年投人22082萬(wàn)元）；

二、第三年注人流動(dòng)資金7170萬(wàn)元；

三、預(yù)測(cè)年?duì)I業(yè)收人25900萬(wàn)元；

四、預(yù)計(jì)年銷(xiāo)售稅金及附加 1813萬(wàn)元；

五、預(yù)計(jì)年經(jīng)營(yíng)成本 13237萬(wàn)元；

六、年所得稅2196萬(wàn)元；

七、回收固定資產(chǎn)余值2208萬(wàn)元。

問(wèn)題： 請(qǐng)按附表一編制現(xiàn)金流量表，并計(jì)算該項(xiàng)目所得稅后的投資回收期。

附表一 現(xiàn)金流量表（全部投資） 單位：萬(wàn)元附表

投資回收期=

注：計(jì)算投資回收期須列出計(jì)算式，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)

試題二（本題2O分。作答時(shí)計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)；美元對(duì)人民幣匯率按1：8．3計(jì)算）

背景材料 某賓館設(shè)計(jì)采用進(jìn)口與國(guó)產(chǎn)電梯各一部，其數(shù)據(jù)分別如下。

（一）進(jìn)口電梯：

1．每臺(tái)毛重為 3t，離岸價(jià)格（FOB）每臺(tái) 60 000美元；

2．海運(yùn)費(fèi)率為6％；

3．海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率為2．66‰；

4．關(guān)稅率為 22％；

5．增值稅率為17％；

6．銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為4‰；

7．外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1．5％；

8．到貨口岸至安裝現(xiàn)場(chǎng) 300km，運(yùn)輸費(fèi)為 0．60元/t· km，裝、卸費(fèi)均為 50元/t；

9．國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為l‰；

10．現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)率2‰.