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2018年二級建造師《建筑工程》模擬題及答案四

來源:考試吧 2018-1-29 10:59:38 要考試,上考試吧! 二建萬題庫
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第 1 頁:單項(xiàng)選擇題
第 3 頁:多項(xiàng)選擇題
第 4 頁:案例分析題

  三、案例分析題 (共4題,每題20分。)

  31 背景:

  甲公司投資建設(shè)一幢地下1層、地上5層的框架結(jié)構(gòu)商場工程,乙施工企業(yè)中標(biāo)后,雙方采用《建設(shè)工程施工合同》(示范文本)(GF—2013—0201)簽訂了合同。合同采用固定總價承包方式,合同工期為405d,并約定提前或逾期竣工的獎罰標(biāo)準(zhǔn)為每天5萬元。

  合同履行中出現(xiàn)了以下事件:

  事件一:施工單位施工至首層框架柱鋼筋綁扎時,建設(shè)單位書面通知將首層及以上各層由原設(shè)計(jì)層高4.30m變更為4.80m,當(dāng)日施工單位停工。25d后建設(shè)單位才提供正式變更圖紙,工程恢復(fù)施工。復(fù)工當(dāng)日施工單位立即提出停窩工損失150萬元和順延工期25d的書面報告及相關(guān)索賠資料,但建設(shè)單位收到后始終未予答復(fù)。

  事件二:在工程裝修階段,施工單位收到了經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更文件,調(diào)整了部分裝修材料的品種和檔次。施工單位在施工完畢三個月后的結(jié)算中申報了該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)80萬元,但遭到建設(shè)單位的拒絕。

  事件三:工程竣工驗(yàn)收后,建設(shè)單位指令設(shè)計(jì)、監(jiān)理等參建單位將工程建設(shè)檔案資料交施工單位匯總,施工單位把匯總資料提交給城建檔案管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程檔案預(yù)驗(yàn)收。

  事件四:從建設(shè)單位下達(dá)開工令起至竣工驗(yàn)收合格止,本工程歷時425d。建設(shè)單位以施工單位逾期竣工為由從應(yīng)付款中扣減了違約金100萬元。施工單位認(rèn)為逾期竣工的責(zé)任在于建設(shè)單位。

  問題:

  1.事件一中,施工單位的索賠是否生效?結(jié)合合同索賠條款說明理由。

  2.事件二中,施工單位申報設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)是否符合約定?結(jié)合合同變更條款說明理由。

  3.分別指出事件三中的不妥之處,并寫出相應(yīng)的正確做法。

  4.事件四中,施工單位是否逾期竣工?說明理由并計(jì)算獎罰金額。

  參考解析:

  1.參考答案:

  施工單位索賠:生效。

  理由:根據(jù)合同(范本)索賠條款.承包方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后28d內(nèi)向工程師(設(shè)單位或監(jiān)理)提出索賠意向通知并送交最終索賠費(fèi)用報告。

  工程師收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28d內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一

  步要求的,視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。

  本工程連續(xù)停工25d.復(fù)工后施工單位立即送交了索賠報告和相關(guān)資料,但建設(shè)單位始終未答復(fù),超過28d答復(fù)期限,所以施工單位的索賠生效。

  考點(diǎn)解析:

  這是一道關(guān)于施工索賠的考題,考核考生是否掌握索賠成立與否的關(guān)鍵點(diǎn)。本題中告訴考生該設(shè)計(jì)變更是結(jié)構(gòu)尺寸的變更,所以屬于重大設(shè)計(jì)變更。而且因?yàn)槭墙Y(jié)構(gòu)尺寸的變更,必定是在關(guān)鍵線路上,否則工期的索賠就不成立了。這也是考生在學(xué)習(xí)索賠的知識時要注意的重要部分。

  發(fā)生設(shè)計(jì)變更后14d內(nèi)需要辦理變更手續(xù),手續(xù)變更完成后14d內(nèi)應(yīng)提交費(fèi)用索賠報告。施工單位在設(shè)計(jì)變更發(fā)生當(dāng)日即可完成辦理索賠的全部手續(xù),自身沒有過錯。而建設(shè)單位自施工單位遞交索賠報告等資料后,始終未予答復(fù),可以肯定超過了合同規(guī)定的28d的時限,屬于建設(shè)單位違約,應(yīng)承擔(dān)施工單位的各項(xiàng)損失。施工單位已經(jīng)按規(guī)定的要求提出了索賠的訴求,建設(shè)單位始終沒有答復(fù)也沒有要求補(bǔ)充其他資料,因此可以視為建設(shè)單位已默許,因此施工單位的索賠生效。

  2.參考答案:

  施工單位申報設(shè)計(jì)變更增加費(fèi):不符合約定。

  理由:根據(jù)合同(范本)設(shè)計(jì)變更條款,施工單位應(yīng)在確認(rèn)設(shè)計(jì)變更文件后14d內(nèi)提出設(shè)計(jì)變更增加費(fèi),未在此期限內(nèi)提出的,視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價款的調(diào)整。

  考點(diǎn)解析:

  這是一道關(guān)于施工索賠的考題,考核考生是否掌握索賠成立與否的關(guān)鍵點(diǎn)。發(fā)生設(shè)計(jì)變更后14d內(nèi)需要辦理變更手續(xù),手續(xù)變更完成后14d內(nèi)應(yīng)提交費(fèi)用索賠報告。而施工單位在施工完畢三個月后的結(jié)算中申報了該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)80萬元,超出了合同約定28d的規(guī)定。因此被認(rèn)為該項(xiàng)審計(jì)變更不涉及合同價款的調(diào)整。

  3.參考答案:

  事件三中的不妥之處和相應(yīng)的正確做法分別如下:

  不妥之處一:設(shè)計(jì)、監(jiān)理等參建單位將工程建設(shè)檔案資料交施工單位匯總;

  正確做法:設(shè)計(jì)、監(jiān)理等參建單位將工程建設(shè)檔案資料交建設(shè)單位匯總。

  不妥之處二:工程竣工驗(yàn)收后進(jìn)行工程檔案預(yù)驗(yàn)收;

  正確做法:應(yīng)在組織工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行工程檔案預(yù)驗(yàn)收。

  不妥之處三:施工單位提交城建檔案管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程檔案預(yù)驗(yàn)收;

  正確做法:建設(shè)單位提交城建檔案管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程檔案預(yù)驗(yàn)收。

  考點(diǎn)解析:

  這是一道關(guān)于城市建設(shè)檔案管理方面的試題,包括三個方面的內(nèi)容,一是工程建設(shè)檔案匯總、移交的規(guī)定,二是工程檔案預(yù)驗(yàn)收的時機(jī),三是工程檔案預(yù)驗(yàn)收的程序。

  根據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》68/T 50328--2014第3.0.5條之規(guī)定:勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)將本單位形成的工程文件立卷后向建設(shè)單位移交。

  很明顯,事件三中由各參建單位將資料交施工單位匯總的做法不正確。

  根據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》GB/T 50328--2014第3.0.7條之規(guī)定:城建檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)對工程文件的立卷歸檔工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。在工程竣工驗(yàn)收前,應(yīng)對工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,必須出具工程檔案認(rèn)可文件。

  從規(guī)范條款中可以得知,工程檔案預(yù)驗(yàn)收是在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行的活動;獲得工程檔案認(rèn)可文件后,才能組織竣工驗(yàn)收,而不是事件四中的竣工驗(yàn)收后才進(jìn)行工程檔案預(yù)驗(yàn)收。

  根據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》GB/T 50328--2014第3.0.4條之規(guī)定:建設(shè)單位應(yīng)組織、監(jiān)督和檢查勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的工程文件的形成、積累和立卷歸檔工作;并收集和匯總勘察、設(shè)計(jì)、施X-、監(jiān)理等單位立卷歸檔的工程檔案;收集和整理竣工驗(yàn)收文件,并進(jìn)行立卷歸檔;在組織工程竣工驗(yàn)收前,提請當(dāng)?shù)氐某墙n案管理機(jī)構(gòu)對工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收;未取得工程檔案驗(yàn)收認(rèn)可文件,不得組織工程竣工驗(yàn)收。

  很明顯,提交城建檔案管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程檔案預(yù)驗(yàn)收屬建設(shè)單位責(zé)任范圍,不能由施工單位提交。

  4.參考答案:

  施工單位未逾期竣工(或施工單位提前竣工)。

  理由:本工程歷時425d,其中施工單位獲得工期索賠25d,提前工期5d(或:施工單位實(shí)際工期為400d,比合同工期減少5d)。

  提前工期獎:5×5=25萬元(或:按約定應(yīng)給施工單位提前工期獎25萬元)。

  考點(diǎn)解析:

  這是一道關(guān)于施工索賠和工程結(jié)算的綜合考題。

  本題實(shí)際上是要考生重新計(jì)算合同工期是多少天,然后再與實(shí)際工期比較,根據(jù)比較后的工期結(jié)果進(jìn)行獎罰計(jì)算,計(jì)入工程結(jié)算之中。

  首先要記住合同工期為405d,其次正確解答出事件一中可獲得的工期索賠是25d。則合同工期應(yīng)該調(diào)整為405d加上25d,可以計(jì)算合同工期應(yīng)該為430d。而實(shí)際工期為425d,實(shí)際上是提前5d竣工。

  按照合同約定的獎勵標(biāo)準(zhǔn),共獲得5×5=25萬元的獎勵,計(jì)入工程最終結(jié)算價款中。

  32 背景:

  某施工單位承建了北方某醫(yī)院門診樓工程。鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ),地上結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),普通墻充填材料為普通混凝土小型空心砌塊。部分功能性房間采用節(jié)能型加氣混凝土砌塊(由建設(shè)單位采購)。

  施工過程中發(fā)生了如下事件:

  事件一:普通混凝土小型空心砌塊墻體施工時,施工人員先將小砌塊充分澆水濕潤,再將砌塊底面朝上反砌于墻上;外墻轉(zhuǎn)角處的臨時間斷處留直槎(按陰陽槎),并設(shè)拉結(jié)筋。監(jiān)理工程師認(rèn)為施工方法錯誤,經(jīng)整改后復(fù)工。

  事件二:建設(shè)單位采購的墻體節(jié)能砌塊經(jīng)施工單位進(jìn)場檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)導(dǎo)熱性能指標(biāo)不符合設(shè)計(jì)要求。建設(shè)單位以指標(biāo)偏差不大為由,指令施工單位使用該批砌塊,施工單位按此施工。在施工過程中,監(jiān)理單位對此事發(fā)出書面整改通知,并報告了當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門,地方行政主管部門依法進(jìn)行查處。

  事件三:當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T對施工單位違反施工規(guī)范的行為,在當(dāng)?shù)亟ㄖ袌稣\信記錄平臺上進(jìn)行了公布,公布期限為6個月。公布后,當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T結(jié)合施工單位提出的申請和較好的整改情況,決定將公布期限調(diào)整為4個月。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在全國進(jìn)行公布,公布期限也按4個月。

  事件四:工程竣工后,出現(xiàn)屋頂漏水、墻面剝落等質(zhì)量問題,經(jīng)調(diào)查屬施工質(zhì)量問題,建設(shè)單位認(rèn)為還在保修期內(nèi),施工單位應(yīng)免費(fèi)修理,施工單位認(rèn)為已通過竣工驗(yàn)收并移交,不予免費(fèi)修理,建設(shè)單位另請其他施工單位進(jìn)行維修。

  問題:

  1.指出事件一中的不妥之處,并分別寫出正確做法。

  2.依據(jù)《民用建筑節(jié)能條例》,當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門就事件二,應(yīng)對建設(shè)、施工、監(jiān)理單位如何處罰?

  3.事件三中,當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T及國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的誠信行為記錄均為4個月期限的做法是否妥當(dāng)?說明理由。全國、省級不良誠信行為記錄的公布期限規(guī)定各是多少?

  4.事件四中。建設(shè)單位的說法是否正確?說明理由。建設(shè)單位可否另請第三方維修?說明理由。維修所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)如何承擔(dān)?

  參考解析:

  1.參考答案:

  事件一中的不要之處和正確做法分別如下:

  不妥之一:將小砌塊充分澆水濕潤;

  正確做法:不應(yīng)充分澆水,當(dāng)小砌塊表面有浮水時,不得砌筑施工。

  不妥之二:外墻轉(zhuǎn)角處的臨時間斷處留直槎;

  正確做法:臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎,斜槎水平投影長度不應(yīng)小于高度的2/3。

  考點(diǎn)解析:

  此題考查砌體結(jié)構(gòu)工程施工技術(shù)。

  仔細(xì)審題,事件一中小砌塊施工方法共提及了三件事:一是施工時先將小砌塊充分澆水濕潤;二是小砌塊底面朝上反砌于墻上;三是外墻轉(zhuǎn)角處的臨時間斷處留直槎(按陰陽槎),并設(shè)拉結(jié)筋。

  逐一分析如下:

  (1)按照《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50203--2011第6.1.7條規(guī)定,砌筑普通混凝土小型空心砌塊砌體,不需對小砌塊澆水濕潤,如遇天氣干燥炎熱,宜在砌筑前對其噴水濕潤;對輕骨料混凝土小砌塊,應(yīng)提前澆水濕潤,塊體的相對含水率宜為40%~50%。雨天及小砌塊表面有浮水時,不得施工。

  由此可見,施工時,先充分澆水濕潤明顯是不正確的。

  (2)按照《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50203--2011第6.1.10條規(guī)定,小砌塊應(yīng)將生產(chǎn)時的底面朝上反砌于墻上。試想,如果小砌塊正砌,則上一皮砌塊砌筑時,提前鋪筑的砂漿全部掉入小砌塊的空腔中,只要有現(xiàn)場實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的考生,應(yīng)該都能理解為什么必須反砌。

  (3)按照《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50203--2011第6.2.3條規(guī)定,墻體轉(zhuǎn)角處和縱橫交接處應(yīng)同時砌筑。臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎,斜槎水平投影長度不應(yīng)小于斜槎高度。

  小砌塊在施工洞口可預(yù)留直槎,但在洞口砌筑和補(bǔ)砌時,應(yīng)在直槎上下搭砌的小砌塊孔洞內(nèi)用強(qiáng)度等級不低于C20(或Cb20)的混凝土灌實(shí)。

  2.參考答案:

  事件二,依據(jù)《民用建筑節(jié)能條例》,建設(shè)行政主管部門可處理如下:

  對建設(shè)單位:責(zé)令改正,處20萬元以上50萬元以下的罰款。

  對施工單位:責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  對監(jiān)理單位:盡到監(jiān)理責(zé)任,不應(yīng)處罰。

  考點(diǎn)解析:

  此題考查民用建筑節(jié)能法規(guī)。

  在《民用建筑節(jié)能條例》(國務(wù)院令第530號)中,對違反節(jié)能條例的行為,均要追究相應(yīng)的責(zé)任。

  (1)《條例》第37條規(guī)定,違反本條例規(guī)定,建設(shè)單位有下列行為之一的,由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令改正,處20萬元以上50萬元以下的罰款:

  1)明示或者暗示設(shè)計(jì)單位、施工單位違反民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工的;

  2)明示或者暗示施工單位使用不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備的;

  3)采購不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備的;

  4)使用列入禁止使用目錄的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備的。

  (2)《條例》第41條規(guī)定,違反本條例規(guī)定,施工單位有下列行為之一的,由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令改正,處10萬元以上20萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任:

  1)未對進(jìn)入施工現(xiàn)場的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)的;

  2)使用不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備的;

  3)使用列入禁止使用目錄的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備的。

  (3)《條例》第42條規(guī)定,違反本條例規(guī)定,工程監(jiān)理單位有下列行為之一的,由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正;逾期未改正的,處10萬元以上30萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任:

  1)未按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理的;

  2)墻體、屋面的保溫工程施工時,未采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等措施實(shí)施監(jiān)理的。

  3.參考答案:

  (1)當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T的做法妥當(dāng);

  理由:省級建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)審查整改結(jié)果,對整改確有實(shí)效的,由企業(yè)提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)后,可縮短其不良行為記錄信息公布期限,但公布期限最短不得少于3個月。

  本案例中為4個月,故妥當(dāng)。

  (2)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的做法妥當(dāng)。

  理由:住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部公布期限與地方確定的公布期限相同,故公布期限4個月妥當(dāng)。

  (3)按規(guī)定,不良誠信行為記錄的公布期限應(yīng)為:

  1)省級:6個月~3年,最短不得少于3個月;

  2)全國:6個月~3年,最短不得少于3個月。

  考點(diǎn)解析:

  此題考查建筑市場誠信行為信息管理辦法。

  根據(jù)《建筑市場誠信行為信息管理辦法》(建市EZOOT?9號)第10條規(guī)定:

  誠信行為記錄由各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門在當(dāng)?shù)亟ㄖ袌稣\信信息平臺上統(tǒng)一公布。其中,不良行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定做出后7d內(nèi),公布期限一般為6個月至3年;良好行為記錄信息公布期限一般為3年,法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。公布內(nèi)容應(yīng)與建筑市場監(jiān)管信息系統(tǒng)中的企業(yè)、人員和項(xiàng)目管理數(shù)據(jù)庫相結(jié)合,形成信用檔案,內(nèi)部長期保留。

  屬于《全國建筑市場各方主體不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》范圍的不良行為記錄除在當(dāng)?shù)匕l(fā)布外,還將由住建部統(tǒng)一在全國公布,公布期限與地方確定的公布期限相同,法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門將確認(rèn)的不良行為記錄在當(dāng)?shù)匕l(fā)布之日起7d內(nèi)報住建部。

  也就是說,不良誠信行為記錄先由各省發(fā)布,其公布期限一般為6個月至3年。部分不良信息,還應(yīng)由住建部統(tǒng)一在全國公布,公布期限與地方確定的公布期限相同。

  《建筑市場誠信行為信息管理辦法》第11條規(guī)定:省、自治區(qū)和直轄市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)審查整改結(jié)果,對整改確有實(shí)效的,由企業(yè)提出申請,經(jīng)批準(zhǔn),可縮短其不良行為記錄信息公布期限,但公布期限最短不得少于3個月,同時將整改結(jié)果列于相應(yīng)不良行為記錄后,供有關(guān)部門和社會公眾查詢;對于拒不整改或整改不力的單位,信息發(fā)布部門可延長其不良行為記錄信息公布期限。

  由此我們知道,整改確有實(shí)效的,企業(yè)提出申請,經(jīng)批準(zhǔn),其不良行為記錄信息公布期限可縮短到最少3個月。全國公布期限隨地方,當(dāng)然也就是最短不得少于3個月了。

  4.參考答案:

  (1)建設(shè)單位的說法正確;

  理由:凡在保修期內(nèi),由于施工質(zhì)量原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,原施工單位均須免費(fèi)維修。

  (2)建設(shè)單位另請第三方維修合理;

  理由:建設(shè)單位要求原施工單位維修,但原施工單位不予維修,建設(shè)單位再請第三方維修,合理。

  (3)所發(fā)生的維修費(fèi)應(yīng)從乙方保修金中扣取。

  考點(diǎn)解析:

  此題考查工程保修有關(guān)規(guī)定。

  根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》(原建設(shè)部令[2000]第80號)第9條規(guī)定:房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后,應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況,在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故,施工單位接到保修通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。

  本題中,剛竣工后就出現(xiàn)質(zhì)量問題,屬于在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設(shè)單位要求施工單位免費(fèi)維修合理。

  《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第12條規(guī)定:施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的,建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修,由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第13條規(guī)定:保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

  故建設(shè)單位另請第三方維修合理,發(fā)生費(fèi)用從乙方保修金中扣取。

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點(diǎn)題班
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適合學(xué)員 ①零基礎(chǔ)/多次考試未通過,備考很茫然
②需要系統(tǒng)化、全流程學(xué)習(xí)
③需要名師領(lǐng)學(xué),專業(yè)指導(dǎo),穩(wěn)步提升
④希望一次順利通過全部考試
①基礎(chǔ)知識薄弱,建工行業(yè)小白,備考茫然;
②需要全方位全流程學(xué)習(xí)、系統(tǒng)梳理知識點(diǎn);
③現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)不足,沒有實(shí)操案例;
④平時工作忙,想要快速掌握考試要點(diǎn);
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適合學(xué)員 ①零基礎(chǔ)/多次考試未通過,備考很茫然
②需要系統(tǒng)化、全流程學(xué)習(xí)
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④希望一次順利通過全部考試
①基礎(chǔ)知識薄弱,建工行業(yè)小白,備考茫然;
②需要全方位全流程學(xué)習(xí)、系統(tǒng)梳理知識點(diǎn);
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課程優(yōu)勢:對學(xué)員進(jìn)行復(fù)習(xí)方法指導(dǎo),進(jìn)行學(xué)習(xí)規(guī)劃的制定
夯實(shí)基礎(chǔ)
零基礎(chǔ)預(yù)學(xué)班
零基礎(chǔ)預(yù)學(xué)班
直播 4小時/科
課程目標(biāo):零基礎(chǔ)入門
課程優(yōu)勢:熟悉知識框架,對基本知識、要點(diǎn)進(jìn)行梳理,輕松開啟備考路。
私教精講班
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直播 24-39小時/科
課程目標(biāo):全面掌握知識點(diǎn),打牢基礎(chǔ)
課程優(yōu)勢:根據(jù)2025年新教材及考試大綱,精細(xì)化掌握考點(diǎn),分析教材變動考點(diǎn),全方位講解必考點(diǎn)。
AI智能課后作業(yè)
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沖刺備考指導(dǎo)
沖刺備考指導(dǎo)
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課程優(yōu)勢:結(jié)合考試特點(diǎn)及應(yīng)試要求,指導(dǎo)沖刺階段備考方法
考點(diǎn)鎖分班
考點(diǎn)鎖分班
直播 9-18小時/科
課程目標(biāo):緊抓命題特點(diǎn)及趨勢,掌握考試命題規(guī)律
課程優(yōu)勢:講練結(jié)合,對高頻知識點(diǎn)匹配合適題目,同步梳理出題要點(diǎn)
高頻刷題班
高頻刷題班
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課程目標(biāo):總結(jié)解題方法技巧,提高做題準(zhǔn)確率
課程優(yōu)勢:精選高頻題目,名師帶領(lǐng)刷題,講授解題技巧及口訣
案例專項(xiàng)突破班
案例專項(xiàng)突破班
直播 9小時/科
課程目標(biāo):掌握案例分析答題模板,確保案例題少丟分、不丟分
課程優(yōu)勢:深度剖析近年案例真題,詳解案例題得分點(diǎn)和搶分點(diǎn),挖掘出題規(guī)律
考前沖刺階段
密卷點(diǎn)題班1
密卷點(diǎn)題班1
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課程目標(biāo):基礎(chǔ)階段檢驗(yàn),查缺補(bǔ)漏,夯實(shí)基礎(chǔ)
課程優(yōu)勢:核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破,穩(wěn)抓得分點(diǎn)
密卷點(diǎn)題班2
密卷點(diǎn)題班2
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密卷點(diǎn)題班3
密卷點(diǎn)題班3
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通關(guān)必背班
通關(guān)必背班
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課程目標(biāo):熟悉掌握考試必背內(nèi)容,拿下必得分
課程優(yōu)勢:總結(jié)提煉多年必考核心內(nèi)容,實(shí)用性極強(qiáng)
終極搶分階段
應(yīng)試技巧班
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課程優(yōu)勢:巧做難題,名師直播親授實(shí)戰(zhàn)解題方法,指導(dǎo)應(yīng)試技巧
密訓(xùn)提分班
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