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2022年二級建造師考試《工程法規(guī)》章節(jié)模擬題4

來源:考試吧 2021-6-17 10:00:59 要考試,上考試吧! 二建萬題庫
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  2022年二級建造師《工程法規(guī)》章節(jié)模擬試題:建設(shè)工程物權(quán)制度

  【典型例題】

  1【例題·單選題】關(guān)于物權(quán)的說法,正確的是( )。

  A.同一物的擔(dān)保物權(quán)人與所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)為同一人

  B.用益物權(quán)人可以是該物的所有權(quán)人

  C.未經(jīng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營者同意,土地所有人不得在該地塊設(shè)立地役權(quán)

  D.物權(quán)的變動只能基于合同關(guān)系

  『正確答案』C

  『答案解析』本題考查的是土地相關(guān)的物權(quán)。所有權(quán)是所有人依法對自己財(cái)產(chǎn)(包括不動產(chǎn)和動產(chǎn))所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。由上可知,選項(xiàng)A和B錯誤。選項(xiàng)C,土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的,未經(jīng)用益物權(quán)人同意,土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。選項(xiàng)D,物權(quán)變動的基礎(chǔ)往往是合同關(guān)系,如買賣合同導(dǎo)致物權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

  2【例題·單選題】根據(jù)《物權(quán)法》,土地承包經(jīng)營權(quán)屬于( )。

  A.所有權(quán)

  B.用益物權(quán)

  C.擔(dān)保物權(quán)

  D.準(zhǔn)物權(quán)

  『正確答案』B

  『答案解析』本題考查的是物權(quán)的種類。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

  3【例題·單選題】國有建設(shè)用地使用者依法對土地享有的權(quán)利不包括( )。

  A.占有權(quán)

  B.使用權(quán)

  C.收益權(quán)

  D.所有權(quán)

  『正確答案』D

  『答案解析』本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

  4【例題·多選題】關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法,正確的是( )。

  A.建設(shè)用地使用權(quán)只可以在地上設(shè)立

  B.建設(shè)用地使用權(quán)因出讓合同生效而設(shè)立

  C.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期

  D.建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地

  E.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)可以采取出讓或劃撥的方式

  『正確答案』CDE

  『答案解析』本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。選項(xiàng)A錯誤,建設(shè)用地使用權(quán)可以在地表、地下或者地上分別設(shè)立;選項(xiàng)B錯誤,建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

  5【例題·單選題】建設(shè)單位需要使用相鄰企業(yè)的場地開辟道路就近運(yùn)輸建筑材料。經(jīng)雙方訂立合同,約定建設(shè)單位向該企業(yè)支付用地費(fèi)用,該企業(yè)向建設(shè)單位提供場地。在此合同中,建設(shè)單位擁有的權(quán)利是( )。

  A.相鄰權(quán)

  B.地役權(quán)

  C.土地出租權(quán)

  D.建設(shè)用地使用權(quán)

  『正確答案』B

  『答案解析』本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。地役權(quán)是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為供役地,自己的不動產(chǎn)為需役地。

  6【例題·多選題】關(guān)于地役權(quán)的說法,正確的有( )。

  A.需役地上的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),受讓人同時(shí)享有地役權(quán)

  B.地役權(quán)的設(shè)立是為了提高供役地的使用效率

  C.地役權(quán)未經(jīng)登記不得對抗需役地人

  D.地役權(quán)由需役地人單方設(shè)立

  E.地役權(quán)屬于用益物權(quán)

  『正確答案』AE

  『答案解析』本題考查的是地役權(quán)。需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí),轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的,受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。

  7【例題·單選題】根據(jù)《物權(quán)法》,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,( )。

  A.自動續(xù)期

  B.依法辦理手續(xù)后續(xù)期

  C.自動消滅

  D.由主管部門注銷

  『正確答案』A

  『答案解析』本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。

  8【例題·單選題】根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,一般情況下動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓,自( )起發(fā)生效力。

  A.買賣合同生效

  B.轉(zhuǎn)移登記

  C.雙方達(dá)成一致

  D.買方占有

  『正確答案』D

  『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。對于不動產(chǎn)物權(quán)來說,實(shí)行的是登記主義,即登記時(shí)設(shè)立。屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可不登記。對于動產(chǎn)物權(quán)來說,實(shí)行的是交付主義,占有或交付時(shí)設(shè)立。

  9【例題·單選題】關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說法,正確的是( )。

  A.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法登記

  B.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立屬自愿登記

  C.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立自合同成立之日時(shí)生效

  D.不動產(chǎn)登記由合同簽訂地的登記機(jī)構(gòu)辦理

  『正確答案』A

  『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。選項(xiàng)A表述正確,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法登記;不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立自記載于不動產(chǎn)登記薄時(shí)發(fā)生效力,不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

  10【例題·多選題】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,該合同效力情形表現(xiàn)為( )。

  A.合同自成立時(shí)生效

  B.合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效

  C.未辦理物權(quán)登記合同無效

  D.未辦理物權(quán)登記不影響合同效力

  E.合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力

  『正確答案』AD

  『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。選項(xiàng)B、C、E錯誤,合同的生效和物權(quán)的變動無關(guān)。

  11【例題·單選題】關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說法,正確的是( )。

  A.經(jīng)依法登記,發(fā)生設(shè)立效力

  B.合同簽字蓋章,發(fā)生設(shè)立效力

  C.依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)必須登記

  D.未經(jīng)登記,不動產(chǎn)交易合同無效

  『正確答案』A

  『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依法按照法律規(guī)定登記,自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

  12【例題·單選題】甲將閑置不用的工程設(shè)備出售給乙,雙方約定3天后交付設(shè)備,次日,甲又將該設(shè)備賣給丙,并向丙交付了該設(shè)備。經(jīng)查,丙不知甲與乙之間有合同關(guān)系。關(guān)于甲、乙、丙之間的合同效力的說法,正確的是( )。

  A.甲與乙、丙之間的合同均有效

  B.甲與乙之間的合同無效,甲與丙之間的合同有效

  C.甲與乙、丙之間的合同均無效

  D.甲與乙之間的合同先生效后失效,甲與丙之間的合同有效

  『正確答案』A

  『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。甲與乙,甲與丙之間的合同均是有效的,但由于甲丙之間交付了設(shè)備,根據(jù)《物權(quán)法》,動產(chǎn)物權(quán)權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自交付時(shí)發(fā)生效力。因此甲丙之間已轉(zhuǎn)讓了物權(quán),但并不等于甲乙之間的合同失效。正確的處理是,甲乙之間已轉(zhuǎn)讓物權(quán),所以設(shè)備歸丙所有,但甲乙之間合同有效,根據(jù)此合同,甲向乙承擔(dān)違約責(zé)任。

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