設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購(gòu)買方案的經(jīng)濟(jì)比選方法
1)設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量
采用設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃的方案,租賃費(fèi)可以直接進(jìn)入成本,其凈現(xiàn)金流量為:凈現(xiàn)金流量=銷售收入一經(jīng)營(yíng)成本一租賃費(fèi)用一與銷售相關(guān)的稅金一所得稅率×(銷售收入一經(jīng)營(yíng)成本-租賃費(fèi)用-與銷售相關(guān)的稅金)
對(duì)于租金的計(jì)算主要有附加率法和年金法。
①附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率采計(jì)算租金。每期租金R表達(dá)式為:
R=P*(l+N*I)/N+P* r式中p--租賃資產(chǎn)的價(jià)格;N--還款期數(shù),可按月、季、半年、年計(jì) t--與還款期數(shù)相對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率 r-附加率。
【例】租賃公司擬出租給某企業(yè)一臺(tái)設(shè)備,設(shè)備的價(jià)格為68萬(wàn)元,租期為5年,每年年末支付租金,折現(xiàn)率為10%,附加率為4%,問(wèn)每年租金為多少?解: R=68×(1+5*10%)/5+68+4%=23.12 (萬(wàn)元)
、谀杲鸱。年金法是將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按相同比率分?jǐn)偟轿磥?lái)各租賃期間內(nèi)的租金計(jì)算方法。年金法計(jì)算有期末支付和期初支付租金之分。
期末支付方式是在每期期末等額支付租會(huì)。每期租金R的表達(dá)式為: R=P[I(1+I)N/(1+I)N-1]式中pm一租賃資產(chǎn)的價(jià)格; N--還款期數(shù),可按月、季、半年、年計(jì); i一與還款期數(shù)相對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率。
期初支付方式是在每期期初等額支付租金,期初支付要比期末支付提前一期支付租金。每期租金R的表達(dá)式為:R=P{I(1+I)N-1/[(1+I)N-1]-1}]
【例】折現(xiàn)率為12%,其余數(shù)據(jù)與[例1Z]01 062-1]相同,試分別按每年年末、每年年初支付方式計(jì)算租金?
解:若按年末支付方式:R=68*[12%*(1+12%)5/(1+12%)5-1=68* 0.2774=18.86(萬(wàn)元)
若按年初支付方式:R=68*[12%*(1+12%)5-1/(1+12%)5-1=68* 0.2477=16.84(萬(wàn)元)
2)購(gòu)買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量
與租賃相同條件下的購(gòu)買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量為:凈現(xiàn)金流量=銷售收入一經(jīng)營(yíng)成本一設(shè)備購(gòu)買費(fèi)一貸款利息一與銷售相關(guān)的稅金一所得稅率×(銷售收入一經(jīng)營(yíng)成本-折舊一貸款利息一與銷售相關(guān)的稅金)
3)設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的經(jīng)濟(jì)比選
對(duì)于承租人來(lái)說(shuō),關(guān)鍵的問(wèn)題是決定租賃,還是購(gòu)買設(shè)備。而設(shè)備租賃與購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)比選也是互斥方案選優(yōu)問(wèn)題,一般壽命相同時(shí)可以采用凈現(xiàn)值法,設(shè)備壽命不同時(shí)可以采用年值法。無(wú)論用凈現(xiàn)值法,還是年值法,均以收益效果較大或成本較少的方案為宜。
在假設(shè)所得到設(shè)備的收入相同的條件下,最簡(jiǎn)單的方法是將租賃成本和購(gòu)買成本進(jìn)行比較。根據(jù)互斥方案比選的增量原則,只需比較它們之間的差異部分。只需比較:
設(shè)備租賃:所得稅率×租賃費(fèi)租賃費(fèi)
設(shè)備購(gòu)置:所得稅率×(折舊+貸款利息)一沒(méi)備購(gòu)買費(fèi)貸款利息
價(jià)值工程:是一提高產(chǎn)品價(jià)值和有效利用資源為目的,通過(guò)有組織的創(chuàng)造性工作,尋求用最低的壽命期成本,可靠的實(shí)現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。價(jià)值工程涉及到價(jià)值、功能和壽命周期成本等三個(gè)要素。具有以下特征:
1、值工程的目標(biāo)是以最底的壽命周期成本是產(chǎn)品具備他所必須具備的功能。
2、價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。
3、價(jià)值工程將長(zhǎng)品價(jià)值工程和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來(lái)考慮。
4、價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新。
5、價(jià)值工程要求將功能定量化,即將功能轉(zhuǎn)化與成本直接相比的量化值。
6、價(jià)值工程是以集體的智慧開(kāi)展有計(jì)劃、有組織的管理活動(dòng)。
提高價(jià)值的途徑
1、在提高產(chǎn)品功能的同時(shí),又降低產(chǎn)品的功能,提高價(jià)值最為理想的途徑。
2、在產(chǎn)品功能不變的前提下,通過(guò)降低成本達(dá)到提高價(jià)值的目的
3、保持產(chǎn)品功能不變的前提下,通過(guò)減低成本達(dá)到提高價(jià)值的目的
4、產(chǎn)品功能有較大幅度提高,產(chǎn)品成本有較少提高
5、在產(chǎn)品功能略有下降產(chǎn)品、成本大幅度降低的情況下,也可達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。
價(jià)值工程的工作步驟:對(duì)象選擇、信息資料收集、功能定義、功能整理、功能評(píng)價(jià)、方案創(chuàng)造、檢查評(píng)價(jià)與驗(yàn)收
資金時(shí)間價(jià)值:是隨時(shí)間變化而變化的,是時(shí)間的函數(shù),隨時(shí)間的推移而增值,起增值的部分就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。影響因素有:1、資金的使用時(shí)間 2、資金數(shù)量的大小 3、資金投入和回收的特點(diǎn) 4、資金周轉(zhuǎn)的速度
利息:在借貸過(guò)程中,債務(wù)人支付個(gè)債權(quán)人超過(guò)原借貸款的部分就是利息。分為單利和復(fù)利。
利率:是在單位時(shí)間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比通常用百分?jǐn)?shù)表示。
利息和利率在工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的作用
1、利息和利率足以信用方式動(dòng)員和籌集資金的動(dòng)力。
2、利息促進(jìn)投資者加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算,節(jié)約使用資金。
3、利息和利率是宏觀經(jīng)濟(jì)管理的重要杠桿。
4、利息與利率是金融企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的重要條件。
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