2Z201040　建筑法

　　建筑法主要內(nèi)容

　　一、施工許可制度

　　二、企業(yè)資質(zhì)等級許可制度

　　三、專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度

　　四、工程發(fā)包制度

　　五、工程承包制度

　　六、工程分包制度

　　七、工程監(jiān)理制度

　　一、施工許可制度

　　(一)施工許可制度內(nèi)涵

　　1.時間

　　在建筑工程施工前

　　2.申領(lǐng)單位

　　建設(shè)單位

　　3.核發(fā)單位

　　工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管理部門

　　4.審查內(nèi)容

　　工程是否符合法定的開工條件

　　5.批準(zhǔn)核發(fā)的時間——15日

　　(二)申領(lǐng)施工許可證的條件(8個)

　　1.已經(jīng)辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)——有地

　　2.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證(2證)——有規(guī)劃

　　3.拆遷進度符合施工要求——地可以施工

　　4.已確定了施工企業(yè)——有施工的人

　　5.有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料(有+通過審查)——有圖

　　6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施——有安全保證

　　7.建設(shè)資金已落實(落實的標(biāo)準(zhǔn))——有錢

　　(1)建設(shè)工期不足一年的，到位資金不少于合同價的50%，工期超過一年的，到位資金不少于合同價的30%。

　　(2)由銀行出具資金到位證明，或銀行付款保函或第三方擔(dān)保

　　8.其他條件(如消防規(guī)定)

　　(三)無需申領(lǐng)施工許可證的工程類型(6類)

　　1.建設(shè)部確定的限額以下的小型工程——太小沒有必要

　　(1)(30+300)——工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下的工程

　　2.實行開工報告審批制度的建筑工程——為了不沖突

　　(1)開工報告——計委

　　(2)施工許可證——建委

　　3.搶險救災(zāi)工程——時間來不急

　　4.臨時性建筑——沒有必要

　　5.軍用房屋建筑——另行管理

　　6.作為文物保護的建筑工程——另行管理

　　(四)施工許可證及開工報告的管理

　　1.廢止的條件

　　(1)領(lǐng)取后3個月內(nèi)開工

　　(2)延期次數(shù)為2次，每次也為3個月

　　(3)不開工、不延期，自行廢止

　　2.重新核驗

　　(1)施工中止，建設(shè)單位在1個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告

　　(2)中止施工滿1年的工程恢復(fù)，要核驗

　　3.重新辦理開發(fā)報告

　　因故不能按期開工超過6個月，重新辦理

　　(五)未取得施工許可證擅自開工的后果

　　1.首先責(zé)令改正，要求建設(shè)單位補辦施工許可證

　　2.具備了開工條件的，補辦手續(xù)后準(zhǔn)予繼續(xù)施工

　　3.不具備開工條件的

　　(1)責(zé)令建設(shè)單位停止施工

　　(2)可以罰款(建設(shè)行政執(zhí)法部門，對建設(shè)和施工單位分別罰款)

　　例題

　　1.根據(jù)施工許可制度的要求，建設(shè)項目因故停工，(　)應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告。

　　A.項目部

　　B.施工企業(yè)

　　C.監(jiān)理單位

　　D.建設(shè)單位

　　答案：D

　　2.《建筑法》規(guī)定，申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證具備的條件包括：(　)。

　　A.已經(jīng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)

　　B.已委托監(jiān)理

　　C.拆遷完畢

　　D.建設(shè)資金落實

　　E.已確定建筑施工企業(yè)

　　答案：ADE

　　3.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工，因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期，(　)。

　　A.延期以1次為限，不超過3個月

　　B.延期以1次為限，不超過6個月

　　C.延期以2次為限，每次不超過1個月

　　D.延期以2次為限，每次不超過3個月

　　答案：D

　　4.某施工單位沒有辦理施工許可證的情況下開始施工，經(jīng)群眾舉報，有關(guān)主管部門到施工現(xiàn)場，以下哪些處理存在不當(dāng)?(　)

　　A.管理部門命令施工單位立即停工

　　B.即使補辦了手續(xù)，也得罰款

　　C.如果需要罰款，罰施工單位的款

　　D.管理部門責(zé)令建設(shè)單位改正

　　答案：ABC

　　二、企業(yè)資質(zhì)等級許可制度

　　1.哪些建設(shè)工程企業(yè)實行資質(zhì)等級許可制度

　　(1)施工企業(yè)

　　(2)勘察單位

　　(3)設(shè)計單位

　　(4)監(jiān)理單位

　　2.行政主管理單位

　　(1)建設(shè)部——建筑專業(yè)

　　(2)其它歸口單位——與建設(shè)部同級的歸口單位

　　3.辦理流程

　　(1)工商局——營業(yè)執(zhí)照

　　(2)建設(shè)行政管理部門——資質(zhì)等級證書

　　4.資質(zhì)等級劃分的依據(jù)

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